撰文 |神乐编辑 | 秦言

来源：懂懂笔记

Preface

在追逐风口时首先要保持理性，避免盲目地跟风。

最近互联网圈什么投资最火？

答案似乎直接指向了元宇宙里的“地皮”与“房产” ！

近日，歌手林俊杰在海外社交媒体上宣布，自己购买了Decentraland（分布式大陆）上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。他购买这三块“地皮”据估算花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万元。

当然，网友们对此也是有褒有贬，毕竟随着元宇宙的概念大热，很多“投机者”开始涌入这个虚拟世界里购买“地皮”、投资“房产”。一时间，元宇宙里又刮起了一股“炒房热”——一块看似平平无奇的虚拟“地皮”居然能卖出上千万、甚至几千万元的高价，令人惊诧！

与此同时，也有部分“商人”嗅到了元宇宙地产的商机，开始在主流的元宇宙概念平台里囤积“地皮”， 甚至启动“房地产”开发，当起了元宇宙虚拟世界的“地产开发商”。

不得不问一句：看得见但摸不着的元宇宙“地皮”与“房产”，真的确定不是下一个割韭菜的游戏？元宇宙世界的“楼市”价值空间包含着什么诡异逻辑？

Metaverse

买“地皮”，还是当“地产”中介？

最近，只要在搜索引擎里输入“Decentraland”、“Sandbox(沙盒)”等名称，就能够看到类似的关联搜索结果：“Decentraland怎么买卖地皮？”、“Decentraland买地哪个位置好？”、“Sandbox土地价格涨了”......

与此同时，在部分问答社区上也开始出现了大量元宇宙世界里的“买地皮”攻略与讨论。同时，留言询问如何投资元宇宙虚拟房产、虚拟地皮的网友不在少数。这也令一部分善于“投机”的商人，嗅到了新的商机。

“说真的，我真觉得元宇宙（地产）会是下一个虚拟币，出圈速度好快。”张毅（化名）是深圳南山一家区块链服务企业的联合创始人，他的公司创立于“区块链落地元年”的2020年，经过几番调整，公司目前最为主要的业务是实物资产的NFT化。

正因如此，笃定元宇宙“地产”将会是下一个风口的他，近期频繁与团队开会商讨可行的项目、方案，想要尽快涉足元宇宙“地产”的领域，抢占风口先机。“现在团队已经拿出了两个项目大方向，月底前要选定一个方向执行了。”张毅表示，团队商讨的项目方向之一，就是目前元宇宙“地产”投资最主流的形式。

他们决定通过在Decentraland、Sandbox等主流的虚拟现实平台上，大量购买地皮，这与传统线下“炒房”原理相同。在他和周围的一些“链圈机构”看来，随着参与元宇宙“地产”投资的用户增加，市场追高会引发“虚拟地皮”价格上涨，即出现升值，“到时再寻找买家高价购买地皮，就能赚取其中的差价了。”

这些言语背后的逻辑，有没有感觉似曾相识？

近日国外一家投资及开发虚拟房地产的企业Republic Realm宣称，该公司在19个不同的元宇宙平台上，拥有了大约2500块数字土地。其中一部分土地正空置着（等待升值）。另一部分，则已经着手进行开发（卖楼花？）。

“类似的做法不稀奇，只要地皮大幅度涨价，买家能赚取利润的差价也更大，但是这种开发要求企业资金雄厚，几百万、上千万元去买地，类似传统地产商的重资产运作。”张毅坦言，由于投入大，买卖元宇宙“地皮”的风险相对也比较高。

因此，他和周围熟悉的几家链圈企业更趋向于聚焦风险较低的元宇宙“地产”中介服务。说白了就是像传统的地产中介一般，通过为元宇宙“业主”寻找“地皮”、“房产”买家，或为买家寻找合适“地产”项目，赚取相应的中介费用和佣金。

“我们公司大概率会往元宇宙地产中介的方向发力，毕竟国内暂时还没有什么企业在做。”但张毅也强调，经过一番调研后，团队已经了解到部分传统地产中介公司也在计划涉足元宇宙“地产”业务，留给他们的“窗口期”显然不多了。

“毕竟，今年（传统的）地产中介也不好做，中介公司都在找新的业务方向。”张毅如是说。

显然，随着国际上的“炒房团”涌入元宇宙，国内互联网和房产领域的部分机构也坐不住了——或跃跃欲试，或已经着手布局元宇宙“房地产”项目。

只不过，除了链圈机构玩家外，如此虚无缥缈的投资真的会有“小散”入局吗？

Metaverse

虚头巴脑的“投机品”，能有价值？

近一段时间，元宇宙“地产”成了许多吃瓜群众茶余饭后的谈资。除了感慨有些明星花几百万、上千万元购买虚拟土地的魔幻现象之外，话题本身其实与普通人的关系似乎并不大。

那么，曾经疯狂涌向虚拟币、区块链、NFT的小散们真的不关系元宇宙地产投资吗？非也。

关注区块链领域投资的Milo向懂懂笔记透露，他关注元宇宙“地产”项目至今有将近三个月的时间了。早在元宇宙走红之前，他在8月份就和身边身边不少朋友琢磨起了Decentraland、Sandbox等虚拟网络平台，并开始物色“地皮”了。

“在林俊杰宣布要进军元宇宙之后，我们拉了一个元宇宙地产群，都是有一项投资的网友。”他透露，拉群的目的十分简单，就是为了聚集一批有计划投资元宇宙“地产”的人，同时为自己日后有可能参与投资、开发的“项目”物色好“准买家”。

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