对一个城市而言，青年人有理想、有激情，城市才有可持续发展的动力。但青年人想要融入一个城市，首先要有一个能够安身立命的“落脚点”。所谓“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这句延续千年的安家理念，在现代也同样适用。

为解决青年人、新市民的住房问题，知名城市投资开发运营商，华润置地积极投身租赁住房市场的建设及运营，并于2018年正式成立长租公寓品牌——“有巢”，延续了其一贯的品质追求，精雕产品，细琢服务，为万千城市青年实现了“安居梦”，并助力城市汇聚更多青年人才。

01服务民生所指，心系青年住房所需

根据国家统计局发布数据显示，2021年年末，我国常住人口城镇化率达64.72%，流动人口3.85亿人，人口向经济发达地区和城市群集聚趋势明显。目前在北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市，租房人口占常住人口的比例达40%以上。解决大城市新市民、青年人等住房困难关乎民生福祉，已上升至国家战略，刻不容缓。

为满足市场的租房需求，有巢已在15个重点城市布局租赁房源共5.5万套（间），同时凭借全产品系建设及运营能力，形成了“有巢国际公寓社区”、“有巢公邸”、“有巢公馆”、“有巢公寓”等多条产品线，进一步扩大租赁住房供给，满足多层次的住房及服务需求，让青年人、新市民不为住房所恼，活出青春的样子，勇敢去探索、去创新、去追梦。

此外，为了进一步减轻青年人的租房压力，有巢还积极参与保障性租赁住房建设。自2021年起，有巢“因城施策”，在上海、北京、广州相继开业多家大型租赁社区，其中，有巢国际公寓社区上海泗泾店、上海东经店、北京总部基地店已获得G60人才公寓、保障性租赁住房认定，为进一步缓解片区内租住压力、促进职住平衡提供企业解决方案。

02创新服务理念，推动青年“优其居”

随着Z世代成为住房租赁的核心客群，用户需求正在发生结构性改变。Z世代承租人普遍拥有良好教育背景、国际化视野，讲求生活品味，追求仪式感，愿意且敢于为极致服务买单。可以说，整个住房租赁市场的需求端，正逐渐由“有其居”向“优其居”过渡。

针对这一变化，有巢创新性地提出“三大社区”理念——Living+一站式生活社区、Y.O.伙伴式服务社区和3i智慧型科技社区，从生活、服务、科技三大领域入手，为租住者提供高品质租住服务。

其中，“Living+一站式生活社区”是集便捷、舒适、安全、人文于一体的一站式生活社区，周边生活配套齐全，并配有时尚多元共享公区；“Y.O.伙伴式服务社区”是由高素质、高活力、高服务意识的管家团队，打造的尊重独处、引导相识、提倡共享的伙伴式服务社区；“3i智慧型科技社区”是有巢独创的智慧公寓3i体系，将互联互通、人工智能与公寓服务相结合，打造“以人为本、舒心、安全、智能、高效、便利”的租住生活。

以有巢国际公寓社区泗泾店为例，其提供有1000余套精装租赁公寓, 社区内配置商业广场、花园景观、多功能区域等共享空间，是一座集潮流商区、运动娱乐、文化休闲等多功能公共区域及精装公寓于一体的一站式生活社区，为助力G60创新型区域人才高地建设及长三角高质量一体化发展做出了巨大贡献。据悉，2022年12月1日，泗泾店与北京总部基地店还在“2022中国房地产产品力TOP100发布会”上，获评为“2022年度中国住房租赁产品力——十佳租赁社区”。并且，总部基地店近日又先后荣获两项行业奖项：在第七届中国不动产资管新势力评选中，荣获“2022年度最期待居住项目”；在央广网“安居新时代”评选中，荣获“2022年度保障性租赁住房优质项目”。

“青年有希望，城市有活力，国家有未来。”随着住房租赁行业顶层设计完善，租赁监管政策趋严，住房租赁市场规范化发展的环境已基本形成。在政策的引领下，有巢也将继续打造更多舒适栖居租住空间，为城市青年打造城市理想家，不断激发城市活力！

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