2021年8月30日，合景泰富举行2021年中期业绩发布会。合景泰富主席及执行董事孔健岷、地产业务首席执行官及执行董事蔡风佳、高级顾问徐锦添、财务资金副总裁黄妍萍、运营副总裁徐康亮、投资者关系及资本市场部境外融资副总裁黄怡珊出席会议。

2021年上半年，合景泰富营收持续增长，财务结构稳健，在手资金充裕，多元业务向好发展。半年报显示，截至2021年6月30日，合约销售额为561.8亿元，同比增长52.8%，按权益合并收入222.2亿元，较去年同期增长10.8%；核心利润为33.2亿元，同比增长4.6%；按权益合并核心毛利润为72.8亿元，同比增长12.3%。

主业稳增 财务结构进一步优化

综合1-6月已公布的业绩数据，2021上半年合景泰富整体销售金额为561.76亿元，比2020年上半年增长52.8%。公司目前项目主要分布在一二线核心城市，产品定位偏向中高端，布局大湾区、长三角、环渤海及中西部共41个城市超过200个项目，其中77%的货值来自粤港澳大湾区和长三角区域；按城市等级划分，95%来自一二线城市，这些城市都是未来国内产业发展和人口增长潜力非常大的地方，在很大程度上确保在变化的市场环境下，实现未来经营的稳健性。

公司运营副总裁徐康亮表示，公司通过不断的产品创新，持续升级住宅产品和商业产品，未来能够获得更好的市场和客户满意度，实现更好的利润表现，我们始终对产品设计是有追求的。

不仅如此，2021年上半年合景泰富持续优化自身债务结构，对债务风险具备较强的管理能力。三条红线持续优化，2021年，合景泰富的净负债率54.1%，较2020年下降7.6个百分点，剔除预收账款的资产负债率71.8%，较2020年下降 3.3个百分点，非受限现金短债比从1.6倍提升至1.8倍。截至2021年上半年，合景泰富现金余额473亿元，资金充裕。

多元化发展  租金收入大幅增长

投资性物业方面，上半年合景泰富商场以及写字楼运营表现亮眼，租金收入达到9.01亿元，同比增长55.3%。运营半年以上的商场整体出租率达89%，客流量同比增长88%；零售额同比增长超82%。

写字楼方面，合景泰富的写字楼全面覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区等全国重要城市经济圈，目前已开业运营9座写字楼，为集团提供稳定的租金流入。2021上半年集团写字楼整体出租率为87%。

同时，合景泰富预期新开业的优质商业项目，包括25个商场和11个写字楼，且这些项目多位于大湾区、长三角以及成渝等经济发达地区的一线及核心二线城市。随着疫情防控进入常态化，集团旗下商场通过新的消费业态、创新的线下活动，数字化赋能，扩大消费生态圈。

展望下半年，合景泰富主席及执行董事孔健岷表示，公司今年销售目标和增长预期不变，希望继续实现有质量增长。关于经济发展的新周期，孔健岷表示“企业最关键还是要做好自己，通过数字化转型，提速降本增效。”

而通过数字化转型和多元化布局的叠加效应，合景泰富的市场价值将会得到更充分的加成，多元化道路将走得更稳，竞争力更强。

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