--金燕 SOHO 22#达达街，重塑京津冀 TOD 版图

当城市发展进入“轨道时代 ”，一座真正的 TOD（站城融合）综合体，不仅是交通枢纽，更是驱动区域焕新的引擎。位于京津冀协同发展桥头堡的金燕 SOHO 22#达达街（信万广场），正以一场前瞻性的城市实践，为“站城融合 ”这一时代命题提交自己的答卷。

时代机遇下不止于商业，更在于“链接 ”。项目所处的燕郊，是京津冀区域一体化中最具想象空间的节点之一，也是北三县衔京发展重要的交通纽带。随着地铁 22 号线的稳步推进，物理上的“距离 ”正在被重新定义。金燕 SOHO 22#达达街的远见，在于它精准地把握了这一历史性契机，地铁出口直达商场，将通勤者的工作与生活相融合，将本地居民的日常与区域发展的未来相贯通。

真正的站城融合，关键在于人们从传统车站的“经过 ”，转向吸引人群“到达并停留 ”。金燕 SOHO 22#达达街项目凭借万达集团、信达资产、义达永兴的联合赋能，以其在商业运营、资本实力与本土洞察方面的综合优势，打造了总体量 11.7 万平方米的TOD 综合体，项目打破了商业、办公、居住、文化机械地堆叠，构建了一个有机共生的“垂直生活场 ”。一期涵盖 A、B、C 三栋公寓楼、万达锦华五星级酒店以及一座大型高端商场。地上部分汇聚覆盖全龄段的精品零售、特色餐饮与休闲娱乐等业态；地下则聚焦年轻潮流群体，打造了独具创意的「22#达达街」空间。它突破了传统地下商业的沉闷，通过“主街+节点 ”的动线，营造六大主题聚点--如“潮玩引力场 ”、“次元引力场 ”、“地下食光巷 ”等，将商业空间升级为兼具社交与文化属性的沉浸式场所。这种基于圈层文化的内容打造，不仅强化了空间吸引力，更引导消费者从被动购物到主动探索和沉浸体验，有效实现从“流量 ”到“ 留量 ”的转化。

这是一次深刻的城市更新行动。项目弥补了燕郊作为京畿通衢功能的单一性，提供了一个集交通、消费、社交、娱乐于一体的综合性目的地。对于提升本地居民的生活幸福感、吸引高端人才安居乐业、优化区域产业结构，都具有重要的意义。项目中规划的“五大共享区域 ”，也将进一步丰富公共生活，为社区注入新文化，激发新活力。

金燕 SOHO 22#达达街，不止于一座商业综合体，它既是效率的象征，更是温度的载体。当列车从这里呼啸而过，它带走的不仅是乘客，更是繁荣的种子；当人们在这里流连忘返，他们消费的不仅是商品，更是一种向往的生活。

京郊风起，未来已至。这座站城融合的新地标，正是潮流所向、生活所归。预见未来，由此启程！

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责任编辑：kj015

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