7月25日，沪深两市震荡，房地产板块涨幅居前。截至13点30分，房地产ETF(512200.SH)涨0.62%，张江高科涨8.53%。

中信证券指出，近期市场对于后续地产增量政策的预期有所抬升；本月板块政策催化较多，高级别中央城市工作会议召开，再度强调构建房地产发展新模式；同时国家发改委城市和小城镇改革发展中心表示允许人口流入城市利用超长期特别国债等资金，加大闲置存量土地回收和存量商品房收购力度；此外，本周国务院发布《住房租赁条例》，将于2025年9月15日起施行，该条例是我国首部住房租赁领域的专门法规；《住房租赁条例》发布标志着我国住房租赁市场进规范化的新阶段，其通过规范租赁活动、约束住房租赁企业和经纪机构行为，利于租赁企业及经纪机构规范经营、有序竞争，推动建立租售并举的住房制度；或将促使各地转变城市发展理念，更加注重以人为本，同时引导房企从单一的“开发-销售”模式，向“开发-销售”与“开发-持有-运营”并重的模式转变，推动房地产市场高质量、可持续发展。整体看，目前地产板块估值仍处于历史低位，重要会议窗口临近，后续潜在政策有望一定程度上助力巩固市场企稳预期，为板块创造估值修复空间。

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