房子承载着千家万户对美好生活的向往，是人民幸福的基点。中建方程始终以“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”建设为目标，匠心筑就高品质安置房，高标准打造精品民生工程。

当奉贤区庄行镇邬桥社区的回迁居民李阿婆第一次走进“春分牡丹里”小区的样板间时，眼角的皱纹笑成了一朵花。“你看这阳台，够宽够亮，我能摆上十盆牡丹！”她指着窗外规划中的景观带，仿佛已经看到了来年花开的景象。这正是李阿婆所在回迁安置房的追求——“建房子就是建生活”。项目团队正以此理念，努力将钢筋水泥的建筑，化作承载百姓幸福的温暖家园。

（牡丹里安置房）

在传统认知里，安置房往往意味着“够用就好”，但项目团队却在户型设计上动足了心思。一、二期项目共19种户型的精细划分，绝非简单的数字游戏，而是团队走街串巷调研后，为不同家庭结构定制的生活方案。“我们发现有的老人需要和子女同住，有的家庭希望预留书房，所以特意设计了从70㎡到130㎡的多种面积段。”项目负责人翻开设计手稿，上面密密麻麻标注着居民需求：“张阿姨家要宽走廊，方便轮椅通过；李大哥家想要大厨房，他是厨师……”

（对安置户进行分房政策宣讲和实地看房）

这种对生活细节的洞察，最终转化为得房率提升4.4%的惊喜。当居民王师傅拿到新家钥匙时，特意用卷尺丈量了客厅：“比老房子整整多了3平米，够摆下孙子的钢琴了！”精心选用的外墙干挂石材、真石漆及高品质隔热反射涂层系统，不仅是为了美观，更藏着对建筑安全耐久与节能降耗的考量，显著降低室内温差波动，提升结构复合性能。“夏天不用猛开空调，冬天保暖性也更好”，居民们的切身感受，正是对安置房比肩商品房承诺的最佳注解。

项目团队将地方文脉与生态绿意深度融合。邬桥社区里有着一株百年牡丹，是居民心中的文化图腾。项目团队在景观设计上没有简单移植花木，而是将“江南第一牡丹”的故事编织进社区肌理：一期“春分牡丹里”、二期“谷雨牡丹里”的命名，让节气文化与自然景观相映成趣；“一心一环两轴四园”的布局中，讲述着牡丹的传说。

（项目景观动线）

最让居民称道的是“三重景观”的巧思：入口处的牡丹题记景墙，中心处的牡丹广场邻里空间，以及串联各楼栋的轴线，让回家的路变成了游园之旅。退休教师陈先生每天都会在社区里散步，“你看这灌木密度，感觉饭后散步就像在逛花园，这种绿化层次和漫步体验，正是‘好小区’应有的样子。”二期逾400株乔灌的种植量，结合精心设计的微地形和活动场地，让居民真正实现了“一园花四季，置身郊野中”的居住理想。

构建“好小区”离不开有序管理和居民参与，为了将安置房建到居民的心坎上，项目团队广泛收集意见建议。“这个窗户能不能再加层隔音玻璃？”在一次居民代表交流会上，回迁户赵女士提出的意见建议被采纳。公司在现场设置的工序样板与交付样板，不是展示品，而是实实在在的“意见收集站”。项目团队带着居民代表看施工流程、选装修材料，甚至让他们参与监督隐蔽工程。

这种开放态度扭转了百姓对安置房的固有印象。“以前总觉得回迁房质量差，现在亲眼看着钢筋怎么绑扎，混凝土怎么浇筑，心里踏实多了。”居民代表孙先生成了项目的“义务监督员”，每周都会来工地拍照记录。公司根据居民建议优化的节能门窗、增加的户外健身设施，更让大家真切感受到“自己的家自己说了算”，提升了居民对社区管理的参与感和认同感。

秉持“好小区”的安全耐久与生活便利原则，项目团队在成本管控上精打细算，将资源精准投向提升居住品质的关键环节。二期项目的成本优化清单里，有一组耐人寻味的数字，在“设计引领”的原则下，优选专业设计咨询单位，一期通过对材料构造做法、地下车库、结构及机电等15项的优化，实现优化额260余万元，二期通过12项设计优化，产生实际增效711万元。这些优化成果并非简单降低成本，而是通过外墙材料优选、新型节能门窗应用、室外绿化面积提升、生活设施配置保障等方式，切切实实提升居住品质，真正做到了“把钱花在百姓看得见的地方”。

（交付现场）

从动迁安置的一纸规划变成触手可及的幸福生活。2024年10月，一期项目如期通过竣工验收，今年年初向政府正式交付。二期完成竣工验收，等待交付。如今的“牡丹里”社区，清晨有老人在健身区晨练，午后有孩子在儿童乐园嬉戏，傍晚有年轻人在环形跑道跑步。当奉贤的牡丹年复一年盛开，这片由中建方程匠造的安居家园，正成为服务民生最鲜活的注脚，让每个平凡家庭的幸福梦想，都有了最坚实的依托。

责任编辑：kj015

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