2025年一季度,房地产行业的开局依旧充满挑战。据克而瑞数据显示,一季度百强房企实现销售操盘金额7333 亿元,同比降低5.9%,3月单月的操盘销售金额为3175.7亿元,虽环比增长68.8%,但同比下降11.4%,单月业绩规模仍处于历史低位。作为地方国资背景的龙头房企,华发股份却在这片充满挑战的市场中异军突起,以跑赢同行的累计销售增速展现出了非凡的稳健表现,彰显出强大的穿越周期的发展潜力与韧性。

区域发展新思路,业绩崛起领跑行业

一季度,华发股份以294.9亿全口径销售额和186.8亿权益口径销售额,双双跻身中国房地产企业销售榜TOP8。若单独看各月份表现,更是十分亮眼:1月以 96.6 亿的销售额逆势同比增长48.2%,2月销售额75.6亿,同比增长74.19%,3月销售额122.7亿。与去年同期相比,一季度华发股份的排名有了大幅跃升。开年即迎来如此“高光时刻”,华发股份之所以能在竞争激烈的房地产市场中步步为赢,靠的是践行科学发展战略,以“立足珠海,布局全国”为指引,精心构建起了涵盖粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带的协同融通的战略机制。

通过独具特色的 “3+1”全国性战略布局,即珠海大区、华东大区、华南大区及北方区域的协同发展,释放出“3+1>N”的协调发展效应。据2024年年报数据,华东大区销售461.73亿元,占公司总销售额的43.79%;华南大区和珠海大区分别录得销售320.76亿元和249.77亿元,三大区域合计占比超97%,区域和区域之间协同融通,形成了稳固的 “三足鼎立”格局,有效抵御了单一市场波动带来的风险。

优储精供,为可持续发展打底蓄能筑基

从点到线、由线及面,华发股份之所以能取得如此亮眼的成绩,土地储备是其发展的重要通道枢纽。在这一关键棋局上,华发股份展现出了卓越的落子谋略。将目光精准锁定上海、广州、杭州、南京、成都等一线及新一线城市,凭借前瞻性的市场洞察,提前布局这些高能级区域。这些城市经济活力充沛,汇聚着大量的资源与机遇,如同蓬勃发展的引擎,为华发股份的发展提供了强大动力。

2024年,华发股份在上海、广州、成都、西安等核心城市的土地市场上成功斩获6个优质项目。截至年末,待开发土地计容建筑面积376.83万平方米,在建面积835.63万平方米,雄厚的项目资源储备,为公司未来的持续发展提供了坚实保障。

这一系列的科学投拓布局,也让其在各地开花结果。在珠海,横琴荟玺项目力压群雄,全年销售额强势突破55亿,在竞争激烈的千万级豪宅市场中,一跃成为珠海高端住宅市场的价值标杆;而上海的华发时代之城也成为2024年横扫上海外环外销售金额、面积、套数的三项冠军;在南京,金陵月华项目自开盘便备受瞩目,登顶 2024 年江苏省新房销售金额榜首。正是凭借各地项目的出色表现,华发股份才能拥有良性的发展态势,强势跻身行业第一梯队。

把握营销机遇,助力业绩狂飙

亮眼成绩的背后,更是华发股份对市场机遇的精准把控。例如新春佳节是传统购房旺季,华发股份顺势推出“开‘新’华发年”营销活动,旗下项目纷纷响应。像绍兴华发金融活力城就给客户带来非遗翻翻蛇、新春竹挂手作活动;南京嘉和华府开展“新春不打烊,嘉和万事兴”系列年俗活动,插花DIY教学让业主们创作出精美花艺。“蛇来运转游园会”更是热闹非凡;南京铂萃云湾的趣味套圈游戏,让客户欢乐赢礼。金陵月华则围绕 “金陵启新象 欢享月华会”主题,举办三场新春贺岁大片观影活动。除了丰富的活动,华发还推出系列购房优惠,精选优质房源推向市场。在多重利好加持下,成交不断,为新春业绩增长注入强劲动力,也为2025年全年发展赢得开门红。

结语:

尽管前行道路上竞争激烈,华发股份凭借优质土储的底气、高潜力项目的持续推进、不断进取的拼搏精神,成为手握众多优势“弹药”的领军者。相信未来华发股份将继续在房地产行业的浪潮中破浪前行,以昂扬之姿在房地产行业续写辉煌篇章,持续为行业发展注入新的活力与典范力量。

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