今年以来，河北盐山住建局认真贯彻落实省、市、县工作部署，以微改造促进社区共建、强党建引领社区共治，积极探索中心城区老旧小区微改造模式，进一步推进民生设施建设提质工程，优化城市环境、完善城市功能、提升城市品质、改善居住环境。

投资1600多万元，对职教中心、新华小学家属楼等10个老旧小区进行全面升级改造，整治建筑面积约10.27万平方米，涉及楼栋26栋，惠及群众817户，主要对老旧小区路面、外墙、防水、门窗、停车场等进行升级改造，同时补齐小区路灯，楼道灯，安装监控设备，重做楼顶防水，更换落水管、楼道窗等。截止九月底10个老旧小区改造工程全部完成并交付使用。

因地制宜早谋划，靠前思维早部署。城市老旧小区改造工作需要谋划在前，住建局积极组织协同街道、社区对要改造小区进行摸排调查，研讨改造方案、召集业委会及业主代表征求意见。充分尊重民意，注重从居民群众的需求出发，把改善居民生活居住环境与城市发展需求结合起来，把老旧小区整治改造工程做到更好更优。通过压实责任，明确“主要领导亲自抓、责任成员具体抓”的工作机制。做到精心组织、认真落实，明确责任目标，制定具体快速启动措施，对群众反映的焦点问题，做到群策群力。

围绕痛点、难点找关键，上下齐心成合力。老旧小区最大难点是大家诉求不一，且小区有部分房屋对外出租，导致小区“人乱”、“线乱”等情况成为日常乱象。针对小区“三乱”问题，更加注重把握轻重缓急，规范设置停车场地，有序清理弱电线路，改造物业服务用房，部分修整补植绿化，增设老年休闲活动场所等，通过改造改变小区原有的“脏”“乱”“差”现象，规范小区现有秩序。

优化结构夯基础、迎难而上出精品。老旧小区建设年代较早，基础设施和配套功能较为落后，部分设施严重损毁失修，已经完全失去原有功能，严重影响小区居民正常生活。实行民生工程“一把手”负责制，明确责任到人，形成一级抓一级，层层抓落实的工作机制。职能部门分工明确，各负其责，同时密切配合，加强沟通，定期汇报工程进展情况，及时解决改造中存在问题，有效保证工程 实施符合群众根本利益。精准改造，制定科学合理的改造方案，按实际情况进行方案和施工图设计，论证后进行实施。依托专业设计部门，制定科学合理的改造方案，做到程序合法规范，方案科学合理，强化工程管理，确保工程质量。

长远谋划重实效、建管结合求发展。老旧小区整治改造工程实施后切实能够提升城市老旧小区的宜居性和群众满意度。使老旧小区较好地融入现代城市格局，适应创建文明城市和现代化都市要求。顺应时代发展，满足城市新要求。通过改造充分利用其在设计年限内最大程度居住功能，并且符合新时代可持续发展要求。在项目改造完成后，住建局将继续跟踪检查改造效果，并根据实际情况适时进行维护和升级，确保改造效果稳定和持久。同时，将持续关注老旧小区其他的遗留问题或者新生矛盾，加强社区管理和服务，为居民提供更好的生活环境和服务平台。（宫海军）

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