高淳县红日电光源有限公司位于南京市高淳区桠溪街道工业园，是一家从事灯具销售 ，节能灯管制造销售等业务于一体的专业公司，公司成立于2009年。

桠溪镇是中国首个国际慢城，位于江苏省南京市高淳区东部，是江苏省新型小城镇，东与溧阳市上沛镇、社渚镇交界，南与安徽省郎溪县梅渚镇、新发镇相连，西与漆桥街道接壤，北与溧水区晶桥镇毗邻，优越的地理条件使之成为两省四县交界地区商贸会聚的中心。集镇交通十分便利，距离桠溪镇政府约900米，区域内有东风路、晶定线、桠阳线等城市主干道，道路密度较高，通达度好，距桠溪客运站约500米，距溧高高速桠溪站约4.8千米，紧临省道S246，对外交通便利度较优，水上通航可达苏、锡、常、沪，是太湖的内河黄金水道，水陆路交通四通八达。

本次推介的资产为高淳县红日电光源有限公司名下位于南京市高淳区桠溪街道工业园2号的土地、房屋建筑物。土地使用权面积为18057.30平方米，地上建筑总面积为9280.26平方米，评估价为2135万元，本次起拍价为人民币1708万元。

其中国有土地使用权一宗，土地使用权面积为18057.30平方米，土地使用权性质为国有出让工业用地，使用权期限至2056年11月21日。房屋建筑物共15幢，其中有证房产11幢，有证房产面积合计8051.99平方米（其中门卫室建筑面积43.99平方已灭失，实际有证面积8008平方米），办公楼两幢，建筑面积分别为1383.87平方米和1395.1平方米，主体结构为三层混合结构，一层至二层均约3.4米，三层层高约2.9米，整体建于2007年，外墙粉刷涂料，室内墙面粉刷乳胶漆，铝合金门窗防盗门，整体维修保养较好。

工业厂房7幢，建于2007年，其中一幢建筑面积391.23平方米，主体结构为混合结构一层，层高约5米，外墙粉刷涂料，室内水磨石地面，铁窗铁门，其余6幢建筑面积均为775.7平方米，主体结构为混合结构一层，层高约5米，外墙粉刷涂料，室内为水泥地面部分铺设地毯，墙面乳胶漆，部分顶部扣板吊顶。另有1幢为配电房，主体结构为混合结构，建筑面积为183.6平方米，层高约4.2米，外墙粉刷涂料，室内地面部分水泥，部分为地砖。门卫室1幢，建筑面积为43.99平方米，现场已灭失，扩建为门楼。

无证建筑共4幢，约建于2022年，主要为门楼一幢，主体结构为钢混结构，共两层建筑面积约481.38平方米；仓库两幢，主体结构均为一层，其中一幢为混合结构，建筑面积约388.01平方米，层高约5米，外墙粉刷涂料，室内地面水磨石；一幢为钢混结构，建筑面积约228.48平方米，层高约3.9米，室内水泥地面；办公楼一幢，主体结构为混合结构两层，建筑面积约130.4平方米，一层层高约6.8米，二层层高约2.9米，外墙粉刷涂料，室内地面铺设地毯，乳胶漆墙面，铁窗，仿铜门。

桠溪工业起步较早，重点规划发展机电、服装、食品加工三大主导产业，目前已经形成了热水器制造、医药化工、树脂化工、玻璃制品、粮油加工、机械加工及系列管道法兰和称之为"绿色照明工程"的各种紧凑性节能灯管、灯具生产基地，汇聚了南京红太阳、协众膜材料、泰瑞新材料、德魁智能装备、翔云食品、高宁法兰等多家大中型企业。

2010年11月份在苏格兰举行的国际慢城会议上，高淳"桠溪镇"生态之旅被世界慢城组织正式授予"国际慢城"的称号，这是中国首个国际慢城。2014年，桠溪镇列入"全国重点镇"名单。2016年10月14日，江苏省南京市高淳区桠溪镇被住房城乡建设部评为第一批中国特色小镇名单。

项目优势

一、优越的地理位置及完善的公共交通，造就了无与伦比的出行便捷；

二、雄厚的经济基础，为投资创业提供良好的经济基础

三、良好的居住、营商环境为企业的进驻发展保驾护航

四、稀缺的土地资源为企业的落户发展提供了广阔的发展空间

五、密集的产业集群为企业入驻降低运营成本

六、良好的人文环境为企业的人才引进提供了有力的保障

七、产业政策扶持让企业的入驻发展更高效

八、完善的公共基础配套服务设施为入驻发展提质增效

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