7月份中央定调“要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”政策工具箱逐步打开。目前，二三线基本放开四限，一线城市限购、限贷局部松动，政策支撑叠加部分高能级城市需求仍在，未来房地产大幅下跌可能性不大。

在房地产分化时期，在经历房地产行业大洗牌后，稳健经营，不断围绕主业开拓创新、秉承客户思维的房企才是行业需要的，他们必将走得更远，活得更好。

地产新时期 稳健型选手才能实现高质量发展

在波动的市场中，合生创展集团始终保持稳健发展态势，以强大的韧性保持着良好的经营业绩，半年报显示，2023年上半年合生创展实现物业销售155.67亿元，较去年同期略有上升。其中，旗舰地产缦系产品销售贡献109亿，占物业销售额68%。以缦云上海为例，9月23日开盘，实现4小时销售60亿，三开三罄，6个月累计销售110亿。这是继该盘今年3月首开2个半小时售罄43亿之后，创造的又一楼市奇观。

作为全产业链优质生活运营商，合生坚持以“稳健发展”为基础，将创新思维与科技赋能融合，实现地产、商业、合生活、投资及基建五大板块并驱发展，不断注入增长动能，打造穿越周期的能力。国内地产行业发展形势严峻的当下，合生凭借稳定运营和审慎稳健的财务政策，展现出了强大的发展韧性。债务结构不断优化，核心业务板块持续保持盈利，这也让合生创展持续获得资本市场的认可。目前，标普及惠誉分别维持合生创展B的信用等级，评级展望“稳定”；联合评级维持AAA的主体最高信用等级。坚定投资者的长期信心，品牌美誉度和市场口碑持续拉升，行业排名显著提升，也是助力项目持续热销实力的重要因素之一。

战略创新 成为合生创展发展新动能

合生旗舰地产，作为合生创展旗下的高端资产运营平台，无论是产品层面还是服务层面，已形成独有商务模型及核心竞争力。这是合生创展在市场转折期应对市场的全新业务平台，独立的团队操盘，旗下缦系作品，从客户需求到产品的供应商全球匹配，各方面进行了很多探索、花了很多功夫，才孵化出这个创新的业务模式和多元化资源平台。

旗舰地产是合生在行业变革下的战略创新，随着缦系在全国布局拓维，也沉淀出一支善战的团队和闭环生态。这个平台组织通过对客户的认识、供应链整合能力、执行节点的管控、包括后期整体的运营和服务，重新定义了中国高端社区和高端生活方式。而合生长期的优质土地积累亦为缦系赋能，公司稳健发展更成为旗舰发展的有力保障。

以缦系作品为载体，旗舰地产从业绩增长曲线、管理标准体系、战略合作品牌，到产品价值的创新孵化与裂变，以资源与平台的复合驱动，形成全线赋能的100%闭环生态圈，在支撑主业的同时，赋能行业，也是合生创展重点打造的第二增长曲线业务。

随着缦品牌影响力在北京、上海、广州等中国超一线城市逐步扩大，旗舰地产品牌价值的增长也传导到产品的每一寸链条，推动企业利润增长与商品溢价。业内人士评价，合生创展是高净值人群的独特理解者，这一说法并不夸张。过去30年，合生创展的产品和服务始终在不断进阶，而旗舰地产及旗下的缦品牌是走精品战略的产物。缦合、缦云等产品序列，率先构建出属于地产行业的高品质特色产品IP。在北上广深等一线城市，相继以卓越表现赢得市场广泛认可。不断打磨产品体系，通过与全球设计大师团队合作，不断创新美学体验，提供真正对位的产品，引领高端住宅产品的审美标准，是旗舰地产从行业中脱颖而出的核心要素，也是合生穿越周期高质发展的密钥。

房地产行业发展至今，在众多房企陷入增长乏力的背景下，合生旗舰地产凭借长期主义与精品战略，业绩连连增长，形成核心盈利能力，筑牢高质量发展护城河。

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