2023年，作为中国中端酒店开山之作的维也纳酒店，迎来了自己的三十岁“生日”。三十而立，相比其他酒店品牌，维也纳酒店30年来一直保持高速发展，走出了一条属于自己的“常青”之路。

早在1993年，国内经济型酒店尚未进入黄金发展期时，维也纳酒店就眼光极为超前地瞄准中端酒店赛道，并一路保持着极为昂扬的发展态势。截至目前，维也纳酒店总规模已经超过1800家，在营门店超过1300家。

那么，维也纳酒店又是如何走出一条“常青”之路的呢？根据《2022中国酒店集团及品牌发展报告》显示，作为门店数破千的中端酒店之一，维也纳酒店占据了国内中端酒店市场27.35%的份额。

由此不难看词，作为行业“老兵”的维也纳酒店已经具备了相当的规模。从发展前期的规模覆盖，到当新时代浪潮下的攻城略地，维也纳酒店一路笃定前行。

而在发展路径上，维也纳酒店也一直未曾停下脚步。早在2016年，维也纳酒店就已实现了千店规模，到如今超过1800家，维也纳酒店常年占据国内中端酒店规模排行榜第一，优势明显。

一个酒店品牌能够获得长期发展，必然也打通收益关。伴随着越来越多新品牌与新趋势的出现，中端酒店的投资成本逐年下降，收益也随之出现波动。与此同时，越来越理智的投资人，面对更为丰富的品牌选择，更加追求“性价比”。只有创造更佳收益，才能收获投资人的青睐。

以维也纳酒店（济南章丘政务中心大学城店）为例，通过维也纳酒店运营团队以多种方式不断提升酒店溢价空间，该酒店在开业爬坡期后达到284元的RevPAR和105.35%的综合OCC。再以维也纳酒店（安庆望江雷阳路店）为例，酒店在开业次月RevPAR便高达407元，高于同城同档次酒店33%；而维也纳酒店（乌兰察布新区高铁店）开业仅20天，RevPAR便高达362元，高于同城同档次酒店35%。

对于投资者和消费者来讲，品牌至关重要。当前，酒店市场已经进入品牌打造的时代，越来越多酒店开始关注品牌的构建及影响力。打造出品牌的软实力，才能走得更远。三十年的发展历程中，维也纳酒店早已建起属于自己的护城河，同时背靠锦江集团（中国区），品牌软实力不断提升。

对于酒店品牌来讲，走出一条“常青”路，绝非易事。三十而立，更要三十而励，走过三十年风雨历程的维也纳酒店，正在迎接新的未来。

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