写字楼作为城市发展的重要载体，将个人、企业、产业和城市连接起来。在人口数量不断增长，经济规模不断扩张，产业结构不断优化的长沙，写字楼也在时代要求下，被赋予了许多重要的意义：吸纳和留住更多优质人才，加强企业间交流、合作，推动城市经济和绿色发展，提升城市美誉度，影响力等等。

长沙世茂环球金融中心作为城市核心地标，建设之初已吸纳众多世界500强及独角兽企业入驻。进入运营期后，长沙世茂环球金融中心以突出的地理优势、硬件条件和优越的运营服务能力在写字楼市场占领高位，2021年入市仅一年半，企业总吸纳量已位居长沙第一。2022年，长沙世茂环球金融中心继续披荆斩棘，一路向前，达成出租率78%的战绩。

聚势赋能  城市产业升级和经济发展的推动者

地处长沙市芙蓉CBD核心商圈的长沙世茂环球金融中心，地铁加持，名企持续增多。在入驻长沙世茂环球金融中心的众多头部企业中，不仅有中国太平洋人寿、太平养老保险、大童保险等知名金融企业，也有北京大成律师事务所、上海锦天城律师事务所、德恒律师事务所、湖南启元律师事务所等全国顶尖律所，更有招商蛇口、保乐力加、欧姆龙、荣耀终端、维宁尔（中国）、东亚银行等行业翘楚。2022年，再添泰康人寿、泰康养老、明亚保险经纪等大咖，覆盖金融、TMT、专业服务、零售贸易等领域。

2022年，“聚力共建千亿商圈，聚势共赢美好未来”芙蓉区夜话经济活动在长沙世茂环球金融中心开展，政府相关部门及各行业企业齐聚在此，共商推动芙蓉区经济高质量发展的新思路、新动能。长沙世茂环球金融中心作为长沙芙蓉区“双招双引”建设的重要载体,行业大咖云集，为区域经济社会高质量发展持续注入新的动能和活力，成为“金融生态圈”和湖南省IPO基地的标杆楼宇。

优无止境  持续探索企业多维度赋能之道

办公空间赋能

长沙世茂环球金融中心以国际标准定制各类软硬配套，内部配备中央空调、新风系统、9.8m恢弘双大堂设计、360°落地玻璃窗、6m/s高速电梯、1800m²空中共享会议室，100-2500㎡灵活办公空间。全面应用智能化管理系统，将所有运营需求集中于一个可视化平台进行管理，在客户端配备人脸识别、智能停车、客服机器人等六大智能科技系统，高效服务于企业和个人，实现真正意义上的科技智慧办公。

2022长沙世茂环球金融中心继续优化运营设施，强化服务效率。于去年开设的全省首个“24小时楼宇政务服务驿站”，企业可办理从营业执照到税务业务“一条龙”的高频政务服务事项。今年，该驿站又新设置了不动产自助查询终端，借助该终端，楼内企业和办公人群可查询不动产信息和不动产业务办理进度、打印不动产证明等，实现全省首例不动产查询业务“离厅办”“自助办”、“全天候”、“就近办”，真正实现“办事不出楼，服务全天候”。

       商务场景赋能

当下，写字楼已经不仅局限于物理空间和配套。“自然融合”的办公环境——一个能够将工作、社交、学习、休憩、娱乐、运动融会贯通，同呼吸共生长的超能聚合空间正成为办公人群的“刚需”。

长沙世茂环球金融中心作为写字楼的运营主体，也持续提高对新生代人群办公需求的重视度。将精致配套商业52+融入办公体验中，持续强化新时代下的办公服务体验，集合各类首店、旗舰店、精品店、概念店于一体，为身处长沙世茂环球金融中心的上班族们打造城市菁英美学平台，提供多维度创享空间。

2022年，长沙世茂52+引进了兆·sushi、 NOWWA挪瓦咖啡、德克士、TGS等多位“新伙伴”；联合“老朋友”VC咖啡、无国界料理、52赫兹、宴长沙等30多家星级品牌更好的满足企业、白领对餐饮、休闲、社交的需求。截止年底，世茂52+商户入驻率达95%，年度客流量达210万，年销售额约1.2亿。

便捷的交通、过硬的基础设施、完善的商业配套及先进的运营理念，让长沙世茂环球金融中心真正进入“1小时未来商务生活圈”，置身于此，不仅可享受星级商务办公服务，也可享受理想生活的乐趣。

企业资源赋能

长沙世茂环球金融中心入市便自带企业资源赋能效应，作为中西部企业总部中心，积极汇聚全球名企资源，从日常运营到专属培训计划，再到圈层社交构建等方面为楼宇内企业搭建互动沟通桥梁。2022年，长沙世茂环球金融中拉通楼宇及政府职能等资源，开展多场技能培训、知识类公益讲座、政策宣讲、数据分享会、羽毛球邀请赛等企业赋能活动，让企业间资源彼此加持，发挥最优组合效应，促进企业间交流成长。

重塑社交  打造品质商务生活新磁场

当“Z世代”人群已经逐渐成为职场的新生主力军，相较于传统固定的办公环境，新生代人群对于办公空间的高效、健康、智慧、舒适等附加值变得尤为看中，而如何迎合该类人群的办公需求，满足其对商务生活空间的多元期待，也是长沙世茂环球金融中心重点思考的课题。

除了不断优化商务配套、打造有温度的服务外，长沙世茂环球金融中心也持续关注每个“个体”的精神需求，通过开展多元线下活动、建立线上社群等方式与办公白领互动对话，建立情感链接。2022年，长沙世茂环球金融中心开展空瓶改造计划、春日环保市集、感恩夸夸展、楼宇巨幕表白、白领变美计划等丰富多样的互动活动，引领低碳生活方式的同时，为职场白领释压、助力职场状态满分。

城市精耕  刷新商务生活新标准

2022年，长沙世茂环球金融中心成绩斐然。无论是对区域价值的引领、人本的关注，还是对办公体验的重新定义、商业空间的打造，长沙世茂环球金融中心无一不颠覆着传统商办项目，秉承着可持续发展的品牌理念，以高品质的战略、过硬的实力、深厚的企业文化底蕴与城市发展齐头并进。

时代奔流，前瞻者以雄才与远见角逐，唯超越过往方可匹配并令之倾心。长沙世茂环球金融中心作为长沙地标封面写字楼，2023年将持续刷新商务新标准，共鸣城市进化新力量，与入驻企业共同谱写商务写字楼新时代。

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