家居行业再迎利好，12月14日，中共中央、国务院印发《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》，提出要促进居住消费健康发展，促进家庭装修消费，增加智能家电消费，推动数字家庭发展。

政策的提出充分肯定了消费市场在经济发展中的地位，随着居民收入的稳定提升，今年前三季度，全国居民人均消费支出17,878元，比上年同期名义增长3.5%，扣除价格因素影响，实际增长1.5%。除去饮食刚性消费，居民最愿意将钱花费在居住领域(图一)。

(图一：数据来源：国家统计局，华经产业研究院整理)

“消费稳则经济稳，消费兴则经济兴”，国泰君安研报中指出，此次《纲要》再次将内需和消费市场提升到国家战略高度，充分肯定消费市场对经济发展的拉动作用，未来更大力度的刺激政策无疑会落在内需和消费市场。

作为扩大内需的一方面，家居消费也确实需要得到提振。

中国建筑材料流通协会发布的数据显示，今年11月全国规模以上建材家居卖场销售额为608.70亿元，环比下跌26.22%，同比下跌52.58%;1-11月累计销售额为10,892.51亿元，同比上涨2.97%。同时，11月BHI(全国建材家居景气指数)11月份为86.52，环比下跌11.60点，同比下跌52.98点。

贝壳研究院美好生活研究中心也表示，从中长期来看，新建住房需求仍有增长空间，带动装修市场增长;同时，存量住房翻新需求释放，将取代新房市场成为家装家居的主要市场。贝壳研究院美好生活研究中心测算，我国家庭装修消费市场总体规模在2025年将达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。

家居消费受益于政策利好，消费需求回暖将带动线下客流复苏，未来家居行业有实现线上、线下渠道相结合的购物趋势，即使大部分商品线上购物已成主流趋势，家居消费因具有与生活方式密切联系而需要更强体验感，这使得具有成熟线下渠道的品牌在满足客户需求角度具有独特优势。打破传统营销僵局，线上+线下大融合成为家装家居行业的主流趋势。

以美克家居为例，近几年推行线上线下全渠道布局，成果显著，去年全年数字化营销销售同比增长63%、电商销售同比增长32%，店铺访客近1,600万人，流量保持15%的增幅。12月7日，国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》 (简称“新十条”)，其中包含科学精准划分风险区域、进一步优化核酸检测、优化调整隔离方式等十项措施。在此政策面支持下，拥有覆盖全国主要城市的自有门店的美克家居将迎来政策基本面改善，预期线上线下结合的全渠道销售布局将在未来展现优势。

地产政策持续发力，“金融16条”及“三支箭”陆续发布支持地产融资需求，后续政策落地有望带动地产景气度上行，截至目前，已有几十家房企取得银行授信支持，后续政策落地有望带动地产景气度上行，房产企业有望带动下游建材家居企业逐渐向好。伴随行业出清，在未来家居需求复苏中，头部企业业绩有望加速修复，快速提升市场份额。

中央也曾指出，未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

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