随着公寓返租行业不断发展洗牌,增量房时代慢慢转换为存量房时代,当代年轻人租房需求越来越强,市场需要更多更好得房源。在经历了这2年的行业爆雷潮之后,特别是今年发生的大型公寓爆雷事件,行业的确发生了一些变化。经过行业的洗牌，不踏实做事情的公司都跑路了。市场上仅剩少许在认真做事情的企业，例如城市湾流。

城市湾流早在相关公司暴雷之前，就实行了收取租客租金不超过季付的政策。真正用心去做租房经营,不做拆东墙补西墙的事情,经过时间的认证,城市湾流坚持底线也赢得更多的业主客户青睐。随着公寓暴雷，

政府的监管在不断地加强。根据数据统计,仅2020年下半年就已经有深圳、杭州、武汉、成都、重庆、西安等多地发布加强住房租赁市场监管新规。其中成都、重庆、西安等城市要求资金监管,直接打断了“资金池”游戏;最严格的是杭州,除了资金监管以外,还要求企业必须缴纳30%的风险风控金,不仅监管资金,还需要企业倒贴保证金来预防风险。到目前为止,我们还不确定各地政府的执行程度有多深。但可以预见的是,因为这两年严重的爆雷问题,政府对于“包租”模式的监管肯定会不断加强、深入。

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