一边是市场的饱和，一边是地产红利消失，酒店行业已迈入存量时代，而叠加疫情的影响，不少老酒店的日子并不好过。如何帮助老酒店焕发新机，在消费市场迎来了“回春”，着力进击存量蓝海的维也纳酒店走出了一条清晰路径，为行业提供了一个绝佳的参考范本。

近年来，维也纳酒店在老酒店的翻新升级上，频频捧出表现亮眼的标杆项目。以维也纳酒店长沙芙蓉中路店来说，该酒店按照维也纳酒店V5.0标准升级后，不仅打造出更为舒适典雅的酒店场景和更符合大众生活行为习惯的体验产品，收获了口碑跃升，酒店业绩也得到了大幅提升，截止7月11日，门店RevPAR达到了406元，相较于2021年7月342.36的RevPAR，提升约64元。

那么，为什么维也纳酒店能够频频助力老酒店重回商业“新宠”的位置?细究分析不难发现，其中的重要原因在于，维也纳酒店独特的产品模式、改造模式以及大力的扶持赋能。

从产品层面来看，维也纳酒店已更新迭代至V5.0版本，在维也纳酒店V5.0中，其延续了将音乐、艺术、绘画、雕塑等经典元素融于一体的特质，同时也通过引入现代时尚的潮流元素，塑造出特色鲜明的简欧美学空间。而更为轻质复古的酒店打造，既能塑造更为舒适典雅的酒店场景，也更符合年轻人群的审美需求。

同时，维也纳酒店V5.0还通过将艺术生活美学和现代数字客控相结合，打造出一系列的智能化、社交化、场景化升级，使其拥有着不同凡响的记忆度的同时，在酒店的住宿体验上也得到大幅提升，因此获得了诸多青睐与认可。

从改造模式来看，维也纳酒店V5.0稳健的投资模型也能适配不同投资人的不同需求。如今，维也纳酒店V5.0可提供新建、轻改造、翻牌改造等多种翻新模式，不同的项目打造遵循“两升两降”原则，即美学和品质做加法，空间格局做减法，结合其轻改造、模块化筹建模式，不仅使消费者入住体验大幅提升，也让投资人的投入成本大幅降低，达到降本增效的成效。

以维也纳酒店长沙芙蓉中路店的翻新升级来说，该酒店采用轻改造的模式，经过对客房与公共空间的升级，既一改往日的厚重感与沉闷感，更凸显出温暖氛围与精致活力。如在客房中，酒店通过采用欧式风情壁画、安全环保雾化玻璃、臻智简雅床头柜、闲适休憩区和智能品质观影区等轻质简约的家私布置，使得消费者的住宿体验感显著提升。

除了翻新模式的多元化，可适配投资人的多样需求，如今维也纳酒店还针对多种改造模式推出不同维度的加盟管理费减免措施，其中轻改可获得3个月加盟管理费减免扶持，中改拥有5个月加盟管理费减免扶持，而全改则有8个月的加盟管理费减免扶持。透过这些扶持赋能，进一步降低投资人的投入成本，因此也收获了投资人的一致追捧。

根据相关机构披露数据显示，如今中国酒店住宿业总存量数已达到80万家左右，大量老酒店存在设施老旧、风格过时、收益能力降低的困扰，因此一个清晰可见的存量蓝海时代已经开启。而在这个蓝海市场，维也纳酒店凭借其一组卓有成效的组合拳，频频打造成功的翻新项目，为行业带来了诸多可鉴思路。

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责任编辑：kj005