在过去近四十年中，酒店行业经历了长期的高速发展，而随着市场日渐饱和，酒店行业也迈向了存量时代。但存量时代并不意味着酒店行业机遇不再，对品牌而言，盘活存量资产，助力老酒店焕新机，恰恰是正在开启的“新蓝海”。在新一轮的蓝海市场中，维也纳酒店率先出击，频频打造出标杆翻新升级项目，受到大量投资人的青睐。

以其翻新升级的维也纳酒店长沙芙蓉中路店老说，酒店按照维也纳酒店V5.0产品标准升级后，仅用11个月门店RevPAR即达到了406元，同比提升约64元。那么，为何维也纳酒店得以不断打造翻新标杆，又为何能够赢得投资人的青睐?

细究来看，维也纳酒店存量蓝海中畅游自如，源于其在产品模式与投资模型两大方面的核心实力。

在产品的打造上，维也纳酒店不断加码产品的溢价。作为中国中端酒店开山之山，维也纳酒店经历30年的发展沉淀，本就在消费市场中深入人心，如今其还在不断探索创新升级。以其焕新升级的维也纳酒店V5.0来说，在延续融音乐、艺术、绘画、雕塑等经典元素于一体的同时，其通过加入时尚现代元素，打造出更为轻质复古的简欧美学空间，更符合年轻群体的审美需求。

而在运营层面积极探索，也在不断拓宽维也纳酒店的边界，为其业绩提升、品牌溢价带来极大的助力。如通过推出自身IP、牵手企鹅医生、樱桃小丸子等IP，在医疗健康、艺术美学等多个领域的跨界，不仅受到了众多年轻人的欢迎，也为其打造出业绩提升的第二增长曲线。

正因如此，维也纳酒店打造的诸多老酒店翻新项目，皆有亮眼表现，不仅维也纳酒店长沙芙蓉中路店提升显著，其所打造的维也纳酒店深圳宝安中心翻身地铁站，经历75天翻新后，RevPAR也相比翻改前提升了约32元，达到了331.2元。

酒店翻新升级，是许多老酒店重构竞争力的必由之路。但与此同时，酒店翻新成本居高与投资回报不明朗，也是困扰许多投资人的核心痛点。而针对这一痛点，维也纳酒店则着重打造多样化的翻新模式，适配投资人的多元化需求。

在翻改项目上，维也纳酒店遵循“两升两降”的原则，以轻改造、模块化筹建模式，大幅缩短项目的翻新工期，同时结合具体门店的情况进行翻新，不仅为投资人实现降本增效，也为门店的可持续发展积蓄力量。

值得一提的是，如今维也纳酒店针对多种改造模式推出不同维度的加盟管理费减免措施，其中轻改可获得3个月加盟管理费减免扶持，中改拥有5个月加盟管理费减免扶持，而全改则有8个月的加盟管理费减免扶持。正因如此，维也纳酒店的老酒店焕新甚至可达到单房造价低至3.4万元的成效。

在产品上极具特色与溢价，在投资模型上又能覆盖不同投资人的不同需求，维也纳酒店进击存量蓝海，得以持续塑造成功项目，同时也收获众多投资人的高度认可。

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