为积极响应国家城市更新行动号召，引导青年学子扎根基层、关注民生，以专业之力助力基层治理现代化，七月中下旬，南京师范大学中北学院法政学院"旧区新颜，青力青为"实践团赴常州老旧小区开展暑期社会实践活动。实践团以老旧小区改造中的矛盾纠纷与化解需求为核心，通过问卷调查、居民访谈、社区走访等形式，深入一线体察民情、聚焦民生痛点、探索治理路径，以青春实干助力老旧小区改造与基层社会治理创新。

实践期间，团队成员深入常州老旧小区，开展实地调研与问卷调查。队员们走进居民家中、活动广场，围绕电梯加装、停车管理、物业费收取、公共空间占用、健身器材选址等高频矛盾点发放调查问卷，系统收集居民的真实感受与利益诉求。调研发现，老旧小区矛盾多集中在加装电梯费用分摊与低层住户顾虑、车位收费不透明、公共绿地被私自占用、健身器材噪音扰民等方面，老年居民对调解渠道和相关法律政策的了解程度有待提升。团队逐一记录居民反映的问题，初步掌握老旧小区改造中矛盾纠纷的类型特征与化解难点。

为深入挖掘矛盾背后的治理逻辑，实践团与社区工作者、楼栋长、老党员及居民代表开展专题访谈，了解社区在调解邻里纠纷、推进电梯加装、规范停车管理等方面的实践经验与现实困境。针对居民普遍关心的加装电梯表决比例、公共收益公开、调解协议效力等问题，团队成员结合法学专业知识，用通俗易懂的语言解读《民法典》中关于业主共同决定事项的相关规定，说明"双三分之二参与、四分之三同意"的法律依据，引导居民依法理性表达诉求。同时，团队就完善居民公约、建立楼栋议事机制、引入社区法律顾问等路径与社区工作者深入探讨，为矛盾化解建言献策。

调研走访之余,实践团立足法学专业优势,在小区广场､老年活动 中心开展"老旧小区改造与法律维权"主题普法宣讲｡队员们以身边案例 为切入点,围绕物业纠纷､相邻关系､公共空间权益等居民关切问 题,讲解法律条文与维权途径,发放普法宣传资料,现场解答法律咨询｡针对老年居民群体,团队采用以案释法､互动问答的方式,重点讲解电梯加装中的权利义务､物业费与服务标准的对应关系､调解协议的法律效力等内容,帮助居民增强法治意识,让法律知识走进千家万户。

本次暑期社会实践，实践团以老旧小区改造矛盾化解为切入点，串联问卷调查、深度访谈等多项内容，全方位体察基层治理现状、倾听居民真实心声。队员们走出校园、深入社区，在实践中感受民生温度、锤炼专业本领、体悟青年担当，进一步增强了服务基层、奉献社会的责任感与使命感。

下一步，"旧区新颜，青力青为"实践团将持续关注老旧小区改造与基层治理议题，系统梳理调研数据与访谈成果，形成针对性的调研报告与对策建议，以青春之力助力老旧小区焕发新颜，用实际行动践行青年学子的社会责任与时代担当。（实践团成员：周羽嘉、魏佳玉、周义涵、杨愉媛、孙瑶雪、张乐乐、王彤、施雨蕊、江慧科、王晓涵）

文字：王彤

图片：周羽嘉、魏佳玉、周义涵

责任编辑：kj015

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