存量竞争成为行业主旋律，各大连锁品牌纷纷向下沉市场布局，坐拥文旅资源的三四线县域城市，一跃成为酒店投资的价值沃土。在地经济稳步攀升、短途文旅持续升温，带动商旅与休闲客流稳步上涨，住宿消费需求持续释放;与此同时，不少文旅小城存量酒店设施老化、管理零散，标准化中端连锁房源供给紧缺，给优质连锁品牌留出广阔的市场填补空间。

瞄准县域文旅发展红利，雅斯特酒店凭借精准的产品定位与全周期一站式加盟帮扶体系，快速扎根下沉市场，成为县域投资人优选投资标的。本文以广西防城港两处真实投资项目为例，具象拆解品牌深耕小城市场、实现稳健盈利的核心逻辑。

坐拥临海区位与东盟商贸优势的防城港，是北部湾关键门户城市。跨境贸易复苏、本土产业落地叠加山海文旅资源，多重利好不断放大当地酒店投资价值。依托区域发展红利，雅里数科重点布局北部湾城市群，近两年在南宁、北海、防城港等六城落地十余家门店，其中防城港桃花湾广场、嘉乐城两大门店经营表现亮眼，直观体现品牌在下沉市场的盈利稳定性与市场号召力。

　案例一：跨界入局酒店，新开门店跻身区域标杆

雅斯特国际酒店防城港桃花湾广场店投资人原本深耕航运工程领域，常年商务出行让他敏锐发现本地住宿短板：

区域多为老旧单体小酒店，中高端标准化住宿供给稀缺，难以匹配商旅客群的品质需求。乘着当地文旅升温浪潮，投资人敲定加盟雅斯特国际。产品适配本土需求、筹建造价可控、回报周期清晰，是促成合作的关键因素。

从前期选址研判、工程筹建到开业落地，品牌全流程派驻专人跟进服务。门店落址港口核心商圈独栋物业，临近政企园区与货运码头，自带稳定商务客源;搭配贴合商旅审美的空间设计与客房配置，补齐区域中高端住宿空白。依托临海景观打造观景房型，门店顺利承接节假日旅游客流，拓宽营收渠道。开业后门店经营数据优于预期，日常入住率稳定在 83%，平均 RevPAR达273元，近三月突破300元，线上评分4.85分稳居本地同档位前列。门店还入选当地青年人才驿站，落地专属入住福利，以社会责任塑造城市品牌口碑。

案例二：存量酒店翻新升级，改造后业绩提升超 60%

深耕酒店行业、手握数百间客房资源的资深投资人，在长期合作中认可雅斯特的运营落地能力。其旗下部分老店受选址、运营思路、客源渠道制约，经营持续承压，在多方对比连锁品牌后，选定雅斯特完成门店翻牌升级。

升级完成后，品牌依托总部、大区、门店三级运营帮扶机制，打破门店单一依赖 OTA 获客的传统模式。运营团队一方面优化线上运营投放、提升平台曝光;另一方面深挖本地政企、旅行社资源，拓展稳定线下协议客源。改造未满五个月，门店营收同比上涨超60%，顺利走出经营困局。在资深投资人看来，雅斯特不只是简单输出品牌商标，而是深度介入门店全周期运营，实实在在盘活客流、优化收益，这也是持续加码合作的重要原因。

为适配下沉市场投资特性，雅斯特酒店 5.5产品紧扣住客体验与投资人收益两大核心，依托颜质价模型构建差异化竞争力，综合单房造价仅 6.98万元起，相较同级中端酒店节约20%-30% 投入，有效压低县域开店成本。

正式完成品牌升级之后，雅里数科搭建总部、大区、门店三级联动帮扶体系，彻底改变传统门店只依赖线上平台引流的单一经营模式。运营团队不仅助力门店优化线上运营推广，提升平台曝光与订单量，还主动深挖本地资源，对接商务企业、本地旅行团队，全方位拓宽线下稳定客源。

在专业系统化运营扶持之下，仅仅不到五个月时间，门店整体经营业绩大幅上涨，涨幅突破 60%，彻底走出经营困境。在邓平看来，专业投资人更看重酒店项目长期稳定盈利能力，雅斯特酒店并非单纯进行品牌挂牌合作，而是深度介入门店日常运营全流程，切实帮助门店优化管理、盘活客流、提升盈利，这也是长期深度合作的核心底气。

为更好适配下沉市场投资需求，雅斯特酒店全新推出 5.5 迭代版本产品，紧扣消费者居住体验与投资人盈利两大核心需求，依托颜、质、价三位一体产品理念打造差异化竞争力。目前品牌综合单房筹建造价低至 6.98 万元起，相比同级别中端酒店节省 20% 至 30% 投资成本，进一步降低下沉市场投资门槛，成为县域中端酒店投资优选。

防城港两地项目的亮眼表现，是品牌下沉战略落地见效的缩影。立足三四线城市市场特点，雅斯特一边依托产品优势填补区域中端住宿空白，助力新店快速起量;一边用系统化运营赋能老旧存量物业，通过翻牌改造实现业绩逆袭。背靠集团数字化中台、标准化营建体系，搭配因地制宜的本地化运营方案，品牌兼顾服务标准化与地域适配性，不管是初次跨界的创业投资人，还是手握多店的老牌从业者，都能获得稳健收益。

放眼未来，伴随全国县域文旅产业持续提速，雅里数科将把防城港成熟的落地模式向全国下沉市场复制推广，坚守全链条加盟服务理念，持续打磨产品与运营实力，在行业调整周期中持续深耕县域赛道，稳固自身在小城酒店投资领域的标杆地位。

责任编辑：kj015

文章投诉热线:157 3889 8464  投诉邮箱:7983347 16@qq.com