“以前的老电梯，噪音越来越大，速度慢轿厢破，维修成本也高，真让人不安心。”家住北京市丰台区宣颐家园的王阿姨，谈起过去的生活仍心有余悸。

运行近二十年，电梯噪音大、故障率日益增高、维修成本居高不下，是全国众多老旧社区的共同痛点。这些老化的电梯，已成居民心头的安全隐患。 国家市场监管总局数据显示，截至2024年底，全国使用15年以上的老旧电梯达90万台。如何让居民上下更安心，成为城市更新中亟待解决的民生考题。

望梯却步：电梯卡住民生

宣颐家园建于本世纪初，近20年的高负荷运转，让小区电梯“积劳成疾”。“这两年故障率明显变高，加上型号老旧、配件停产，维修成本高昂。”宣颐家园物业负责人坦言。

更换电梯迫在眉睫，但这件被盼望的事却一度陷入僵局：钱从哪来？公共维修基金远不够；意见如何统一？高低层住户需求不一；电梯品牌怎么选？居民们最关心安全和品质。这“三座大山”是全国老旧小区电梯改造面临的普遍难题。

三方合力破冰：电梯后市场的机遇与远见

转机出现在2024年。政府超长期特别国债支持老旧小区改造的政策红利释放，解决了资金难；社区党总支、业委会、物业服务中心“三驾马车”迅速联动，破解了居民意见统一难；优秀电梯企业提供电梯更新改造专用解决方案和产品，化解了品牌选择难。

此时，中国电梯行业正迎来新梯见顶、服务化转向的拐点。业内预测，按照2026年至2028年每年加装及更新电梯10万部计算，一个高达3000亿元的电梯后服务市场正加速显现。

在宣颐家园，居民们最终选择了在北京市场深耕多年的东芝电梯。截至今年10月，东芝已在北京累计完成超600台旧梯更新，项目遍及顺义裕龙花园三区、海淀紫金长安小区等。与此同时，类似的焕新工程也在上海禄德嘉苑等全国多个社区同步推进，展现了其服务全国城市更新的决心与能力。

东芝电梯的中国策：从安心到智慧

着力电梯更新改造领域，是东芝电梯对中国市场深度认识的体现。在3000亿的后服务市场中，东芝电梯看到的不仅是存量替换，更是未来升级和全生命周期维护的机遇。他们深知，国家政策和居民需求的底线是安全，而智慧城市建设的未来在于可信赖的、可接入的数据终端。

对于宣颐家园的居民而言，东芝电梯提供的专属方案不仅是解决当下的安全安心问题：采用双CPU处理器和双抱闸系统，任一CPU故障时另一CPU立刻接管，保障电梯安全；使用光幕门保护系统替代传统触板，实现无接触感应，防止电梯门夹人等。

工人正在做电梯安装前准备

更重要的是，东芝电梯已在主动为智慧服务预留接口：其增设的远程监控系统，不仅可以杜绝电梯安全隐患，更是未来接入数字社区和智慧楼宇管理体系的技术储备，展现了其作为社会责任共建者的战略远见。

此外，更新电梯的全生命周期维护也为企业的服务业务带来了持续性的增长动力。

政策东风下的新角色

“现在上下楼，心里踏实多了！”宣颐家园的安心故事，只是一个开篇。

业内专家指出，超长期国债等政策共同构筑的政策东风，其意义不仅在于托底民生安全，更在于倒逼产业升级。在3000亿的电梯后服务市场中，简单的以旧换新已非终点，更高效、更安全、更智能成为电梯更新的另一核心诉求。

东芝电梯正积极响应这一国家政策，其行动路径清晰而坚定：一方面，通过高效、安全性的产品，积极助力老旧小区电梯更新改造，切实提升居民生活质量；另一方面，东芝电梯主动将电梯从一个孤立的设备，转变为一个可接入、可管理的垂直交通终端，无缝接入智慧楼宇和城市管理体系，从而真正赋能智慧城市的更新与发展。

从单纯的设备供应商，到中国城市更新与智慧化进程中的深度参与者和共建者，东芝电梯的角色转变，彰显了企业的战略远见与社会责任。在超长期特别国债的政策东风下，东芝正以技术为翼、以民生为本，在 “垂直高度” 上为中国新型城镇化注入持续动力，让更多老旧社区居民享受到安全、高效、智慧的乘梯体验，为城市更新写下生动注脚。

责任编辑：kj015

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