在存量资产盘活成为城市更新关键命题的背景下，星维路X-VALUE作为办公领域的领军品牌，于7月17日深度参与由时尚湾流主办的“存量资产盘活营（第一期）”活动。本次活动在深圳大中华举办，聚焦国央企存量资产盘活主题，特邀了华侨城集团、深业集团、万科集团、特力集团、中国电子、上银国际、佛山建发等多家重量级集团领导代表出席，共同探索资产盘活新路径。

作为时尚湾流生态战略伙伴，星维路X-VALUE创始人林兴荣发表主题演讲，深度剖析深圳商办市场现状并分享品牌创新实践，为盘活办公资产注入“星维路X-VALUE方案”，获得与会嘉宾高度认可。

业界精英汇聚，共商盘活核心策略

聚焦盘活痛点，高手云集分享实战经验

活动伊始，湾流合伙人代表雷迪系统介绍了时尚湾流的整体业务布局与核心价值主张。随后，湾流合伙人轮番分享前沿洞见与实战经验，为深度对话奠定基础。

在分享中，星维路X-VALUE创始人林兴荣直面行业挑战。阐述了星维路X-VALUE的差异化模式。针对经济压力期办公资产过剩的痛点，提出“获盘力+产品力+营销力+服务力”的综合性“四力模型”。以“办公生活化”的核心理念，加上 “商、展、会、办、播”的复合业态，打破传统办公局限，为业主和企业提供“性价比、质价比、颜价比”三效合一的解决方案，为资产盘活提供可持续路径。

希乐曼创始人吴庆宗：聚焦“国央企合作盘活模式”，以全国“三城三十二厅”的落地实践为样本，深入剖析如何打造“十倍好体验”，并前瞻性提出通过“餐秀”等创新业态为地方引入作为当地的首店资源、提升流量热度的具体策略。

合围商业/科晟不动产创始人林汉伟：围绕“价值经营重塑资产价值”展开分享，解析大型资产项目的高效运营逻辑——点明“做大项目与做小项目的时间精力投入相近”的行业观察，同步分享了多个资产盘活的创新模式与标杆案例。

风时宇文化互娱创始人吴增曙：从“一站式活动策划”视角切入，深度解构如何激活资产冷区、优化企业端服务效能与空间利用率，并用实际案例印证策略的可行性。

营加设计创始人宋扬：以“设计赋能资产盘活”为核心，详细介绍与湾流合伙人团队协作操盘赣旅投项目的整体策略与设计实践，从多维度解析项目操盘逻辑，凸显设计在组团盘活国央企资产中的关键作用。

连锁精品民宿品牌“爱树”创始人谢炜添：以“环两山项目”为引，阐述如何通过两场大型大会精准对接区域发展需求，提出“资产国有、民企运营前置”的创新合作范式及多元盘活模式，特别强调：“用现金流重新定义资产价值，唯有高效运营方能唤醒沉睡资产。”

迷你椰&滇牛品牌董事长高源泽：分享“餐饮组团+新媒体流量营销”的破局路径，展示如何将闲置资产转化为热门标的，并介绍了当前成熟的“与业主分成”合作模式。

时尚湾流平台发起人郭奎章老师高度肯定本次与国央企深度交流的价值，强调未来需持续加深了解、提升互动频率，为构建长期互信的伙伴关系筑牢基础。

强强联合 共启合作新章

交流环节中，手握存量项目的集团领导对星维路X-VALUE操盘能力给予盛赞，认可其模型为办公盘活提供可复用的"最优解"。与会嘉宾高度评价湾流合伙人团队的操盘能力与行业积淀，直言"高手云集"，并一致认为本次活动"意义非凡、收获颇丰"。

本次活动不仅是存量资产盘活的里程碑，更彰显星维路X-VALUE在重塑城市办公生态中的先锋角色。八年来，品牌累计管理超10万㎡空间，服务10000+企业，私域流量达80000+，以“日常刚需”理念推动资产价值重生。未来，星维路X-VALUE将持续深化与国央企合作，赋能更多项目，共绘存量资产盘活生态新蓝图。

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责任编辑：kj015

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