在当下的房地产市场中，一些中介公司为了吸引客户，打着 “零首付购房” 的旗号大肆宣传。表面上，这似乎是让购房者轻松实现住房梦的捷径，然而，其背后隐藏的却是巨大的法律风险与经济隐患。

所谓零首付购房，实则是中介公司与购房者串通，通过垫付首付、高评高贷的方式，骗取银行贷款。在正常的购房流程中，首付是保障银行资金安全的重要环节，而零首付操作破坏了这一规则。当房产价值被高估，银行发放了超出实际价值的贷款，一旦市场波动或购房者无力还款，违约风险剧增，最终损害的不仅是银行利益，参与骗贷的购房者和中介也将面临法律的严惩。在不少城市，已经出现多起因零首付购房被认定为非法骗贷，相关责任人被执法部门带走调查的案例。等待他们的，可能是牢狱之灾，曾经以为的 “捷径”，最终变成了通向深渊的 “不归路”。

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