5月7日，A股市场震荡上行，房地产板块涨幅靠前。截至10点30分，房地产ETF(512200.SH)涨1.53%，金地集团涨1.87%。

长江证券认为，房地产板块当前或已进入业绩底部区间，投资机会逐步显现。首先，政策端持续发力，核心城市限购松绑、房贷利率下调等增量政策显效，行业需求端有望企稳回升，销售边际改善可期。其次，行业格局加速重塑，国央企及优质房企凭借资源禀赋、融资优势抢占市场份额，行业集中度提升下板块稳定性增强。再次，供需关系逐步优化，房企拿地及开工端持续收缩，2025年供需缺口或逐步显现，支撑价格修复。此外，当前板块估值处于历史低位，业绩筑底及政策宽松预期下，板块估值修复弹性较大。房地产ETF(512200.SH)分散个股风险，充分捕捉行业Beta机遇，建议关注政策催化与基本面修复共振下的配置机会。

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