产业第一，项目为王。土地，是承接项目的载体，也是产业发展的依托。如何在有限的土地空间内，吸引更多龙头项目，实现更大产业效益，成为了金湾区向上发展所需面对的一道必答题。

2022年，《金湾区（开发区）低效用地整治提升三年攻坚工作方案》正式发布，成为金湾区“产业第一”政策矩阵的重要组成部分，为实现低效工业用地的甄别、整治与提升，制定了详细的“路线图”。根据计划，金湾区将在2024年之前，完成15000亩低效工业用地整治提升工作，并在全区引导树立“亩产论英雄”的鲜明导向，严控增量工业用地准入门槛，全面提升工业用地节约集约水平和经济效益贡献。

金湾定家湾工业区

金湾联港工业区

到了今年上半年，珠海市自然资源局官网发布了《珠海市2023年度国有建设用地供应宗地表和计划表》。其中，金湾区今年计划供应国有建设用地53宗，总面积超245万㎡，涵盖工业、物流、二类居住、文化设施、商业、邻里中心、城市道路等多种用途，出让方式均为挂牌出让；金湾区工业用地达33宗、物流用地1宗，总面积超134万㎡，占总供地面积的54.5%。在三灶镇和平沙镇各有11宗，南水镇有9宗，红旗镇和珠海高栏港综合保税区各有1宗。此外，珠海高栏港综合保税区还有1宗物流用地。

结合金湾区产业发展需求，优化产业功能分区，合理布局产业位置，完善片区产业配套，金湾政府将优先向重点发展区域和重点产业项目倾斜，确保符合发展导向的产业项目应保尽保。完善存量土地盘活机制，树立“存量为主、增量适度”导向，聚焦批而未供、供而未用、低效利用地块，开展全域用地挖潜增效行动。鼓励和支持产业项目提高容积率，利用现有工业用地新建或改造原有厂房、增加容积率。

未来，金湾区将持续以推进重点产业项目建设为发展理念，推动高质量发展的重要抓手，将金湾打造成“珠海产业中心”、“城市新中心”提供更高水平的自然资源要素保障。金湾区将进一步建立完善符合企业发展规律、产业生命周期和发展方向的工业用地供应机制，保障项目用地的有序供给。同时，树立“存量为主、增量适度”导向，聚焦批而未供、供而未用、低效利用地块，开展全域用地挖潜增效行动，引导和支持企业开展“零土地”技术改革。

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