浮躁的济南楼市，正逐渐回归“产品主义”，从竞争极为激烈的历下高端改善市场，足以洞见一二，但是一年过了大半，济南还没拿出一场惊艳交付。

要知道，交付历来是楼盘品质的试金石，更是开发商“兑现力”的终极大考。而就在近日，越秀·麓端府就上演了一波教科书式的交付！惊艳了整个朋友圈！

*实景图

对于一家开发商来说，大概没有什么褒奖，比业主看到实景时直呼「很震撼」和「超越期待」，更值得欣慰了。无论业主还是行业内，对越秀·麓端府一期交付给出了相同的评价“结果预料之中，实景在预期之上”。毕竟，在“兑现力”这一方面，越秀·麓端府从没让人失望过。

近几年，园林景观无疑是改善市场的比拼的“面子”，但从宣传落到实景，不少楼盘却从“超清大片”成为了“标清版”，所有的美好“滤镜”都会在这一刻回归现实。而交付时的高品质兑现，比任何宣传都更让业主安心。

踏入社区主入口，迎面而来的是富有文化底蕴的新中式景观，宛如一幅山水画。“生活如度假，归家即公园”的宣传，所言不虚。

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据介绍，泰山黑松、丛生朴树等全冠移植而来的名木，还有入口大面积的叠石水景，是经过几十次微调而呈现的观景效果。值得一提的是，项目的5重水景所占面积着实不小。

为了让这处归家景致足够完美，越秀·麓端府景观工程师跋涉多地，才最终在泰安、南京等地挑选到了形状、冠幅、高度统一的树种。水景中的黑山石更是飞去江西，历经了几个月才甄选出了体积、色彩适配园林效果的原石。

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整个园区选取了仪式感极强的大乔木，樱花树、朴树等密林夹道，搭配“密不露缝”的地被，既满足了现代人的审美需求，又不失传统文化的意蕴。

如果说大规模的绿化体现了越秀·麓端府不计成本的完美主义，那么呈现的效果则体现了越秀地产“天字系”一脉相承的造景经验。姿态、习性、外观皆不相同的树木通过“高中低平纵横”多层次的空间搭配，同时采用了大量的石材地面铺装，才有了这令人一眼沉浸的心动。

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越秀·麓端府显然是为“市场”正名的存在，不仅把实景高度还原，还用意料之外的“加配”，实现更大化的体验感。印象最深刻的，是藏于水景廊架，不仅唯美意境油然而生，还配备了USB/Typc-C充电口。漫步于园林，还会发现环形跑道等。当然，看不见的井盖被巧妙的藏到了绿意之中。无论园林再美，为生活服务才是初衷，越秀·麓端府让市场看到了，打造高端改善楼盘的“正确姿势”：造景，更要造生活。

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这里不得不说，相对于年关才进行大规模交付的市场“规则”，越秀·麓端府竟能选择在生机繁茂之际交付，可见对自身信心十足。在没有“天气因素”影响下，这样一场“效果”和“风险”并存的交付，越秀·麓端府的园林用最好状态，抗住了业主检验。

在园林完成度上，越秀·麓端府不止是尽可能还原效果图，更给今年的济南改善锚定了一个很高的交付标准。

最具辨识度的景观，无疑是西入口层层递进的5重人文景观。归家仪式感拿捏的十分到位。让业主在移步异景中，便完成了喧嚣和诗意的转换。

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曾经，两尊由纯铜铸造的甪端雕塑，由中国雕塑之乡河北世家传承的国匠大师手工打造，令文化学者为之探讨。据了解，项目从研发之初参考了大量的文献，几经造访雕塑匠人，才最终把这两尊甪端运送到了门前。如今，两尊甪端历久弥新，守护着第一批业主的归家之路。

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除此之外，还能看到越秀·麓端府对济南文化的洞察考究。《鹊华秋色图》影壁墙、山泉湖河、仿古桥、黑山石元素等，形成高适配的人文主义园区。行走其中，颇有一种“我自闲散人，待得万象归”的非凡气度。

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让人眼前一亮的，还有后场景观。经过数次调整的树木，与大面积的水景交相辉映，比美化的效果图更震撼。这样的景观在济南的确难得一见，也许“清涟别院”的雅称，就是最贴切的形容。能在寸土寸金的地段，挖掘与打造观感十足的景观，可见项目在建筑数量上做出的牺牲，着实有些羡慕这里的业主。

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都说逆市之下，少有精品，这一偏见在越秀·麓端府被击得粉碎。越秀·麓端府的众多拥趸中，大部分是被它的户型所折服。比如，建面约180㎡户型，可以说在整个盛福都是独树一帜的存在。近17米面宽，约9.8米南向双阳台，值得一提的是约57㎡会客厅，搭配约6.6米横向尺度，是整个盛福内独树一帜的存在。双卧套房设计，将私密做到了日常。

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这场交付的方方面面看到了越秀·麓端府的用心之处，采取了交房即交证的形式。一方面，以效果图般的园林和品质打动消费者，另一方面更用实实在在的交证，让业主们更加放心，足见越秀·麓端府的诚意。

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作为越秀地产在济南首个独立打造的项目，2022年获得了片区销售金额NO.1（数据来源：克尔瑞研究中心），而且是济南商品住宅销售金额TOP10、历下区销售金额NO.2（数据来源：中指研究院）。销量出众也绝非偶然，签约甸柳教育集团代建初中、麓端雅集开放即运营等不断加配的兑现力，印证了“市场总会为信任所买单”。

如今，联袂甸柳教育集团的代建初中与一期同时交付，成功挂牌，承诺又一次的完美兑现，这座学校从规划、建设到交付，不仅是实力体现，也是越秀地产对这座城市的态度。

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在交付力为王的当下，越秀·麓端府的交付不仅是业主的一场狂欢，更是济南楼市发展历程上的一次高光时刻，因为，济南高品质人居蓝图或将在这里加速兑现。目前越秀·麓端府二期少量房源在售，感兴趣的朋友可要抓紧了！

项目地址：济南市历下区奥体中路与中林路交汇处东行600米

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