当下的华东中端酒店投资市场，竞争日益白热化。各大中端品牌早已在华东市场早早布局，投资市场提出的新需求进一步加剧了区域内中端酒店的竞争程度。

日益务实的投资人，所关注的不仅仅是品牌的市场声量，也在于关注品牌在产品端、工程端和运营端等方面提供的赋能。投资人深知，酒店投资收入并不是由某一个环节决定的，而是由品牌、产品、运营和工程等多个环节共同作用的结果。

因此，中端酒店品牌想要在众多品牌中脱颖而出，需要在品牌端、产品端、工程端、运营端等多方面协同发展，向投资市场展现品牌更多元的市场竞争力。

为顺应行业发展趋势，且恰逢维也纳酒店品牌成立30周年，次方点评与锦江酒店（中国区）旗下的维也纳酒店、欧暇·地中海酒店，联合主办了以「三十而砺，再出发」为主题的维也纳酒店「维爱发声」公益巡展&投资沙龙。

在此次活动中，投资人不仅能够了解头部中端酒店是如何穿越周期，从众多品牌中脱颖而出，还可以观察到创新型中端酒店品牌，如何凭借差异化赢得更多的消费市场，创造亮眼的经营数据，从而获得一份更切合当下中端酒店发展且适配不同投资需求的投资指南。

本场活动由大咖分享、品牌介绍、产品解析、运营案例拆解、深度交流等几大板块构成，资深酒店投资人、区域管理层、品牌高层及相关工作负责人深度参与。

活动嘉宾为锦江酒店（中国区）副总裁、维也纳酒店&欧暇·地中海品牌总裁张敏、次方点评&住联咨询CEO丁晓宇、锦江上海总部开发中台负责人王丽莉、维也纳酒店&欧暇·地中海品牌BU、品牌管理部负责人陈远平、维也纳酒店&欧暇·地中海BU市场营销部负责人李永杰、锦江上海总部运营中台区区总杨振华等多位重磅嘉宾亮相，探讨华东中档酒店投资市场的机会与挑战。

活动的第一个环节，是由次方点评&住联咨询CEO丁晓宇带来的《华东酒店投资市场数据分析》分享。

次方点评&住联咨询CEO丁晓宇

他指出，当下，大众酒旅消费需求全面释放，酒店消费市场迎来全面的复苏景象，酒店市场作为文化旅游消费的重要构成部分也重启稳健增长，有效增强了投资人的投资信心。同时，行业中多了一些进场抄底酒店资产的新投资人，市场竞争加剧。所以，在宏观环境带来的信心之外，酒店投资人还需要做出精准的投资判断，持续强化信心。

面对投资人的“如何评估投资信心”与“投资成本及造价如何测算”两大痛点，次方点评通过酒店投资AC指数与由由供应链价格指数和供应链评价指数共同构成的CHPI指数，为投资人带来投资决策参考。

锦江上海总部开发中台负责人王丽莉针对酒店投资，从集团背书、品牌选择及物业选择等维度，结合华东酒店投资市场概况，和大家详细解读，为现场投资嘉宾提供决策依据。

锦江上海总部开发中台负责人王丽莉

锦江酒店（中国区）副总裁、维也纳酒店&欧暇·地中海品牌总裁张敏带来了维也纳酒店30周年的介绍。

锦江酒店（中国区）副总裁、维也纳酒店&欧暇·地中海品牌总裁张敏

她介绍，维也纳酒店品牌成立于1993年，是锦江酒店（中国区）旗下的头部中端酒店品牌。经过30年的发展，目前维也纳酒店已落子全国287个大中小城市，门店规模已突破1800家，直冲2000家大关。作为投资的性价比之王，维也纳酒店是稳健投资之选。

维也纳酒店&欧暇·地中海品牌BU、品牌管理部负责人陈远平、维也纳酒店&欧暇·地中海BU市场营销部负责人李永杰分别对维也纳酒店与欧暇·地中海酒店两大品牌的最新产品，进行了深度解析。

陈远平表示，维也纳酒店V5.0深化版产品的深化方向，在于传承经典、升级感观、降本增效。于商业模型上，维也纳V5.0深化版打造了降本、增值、增效的“增长飞轮”，实现了单房造价降低5.21%，人房比降低6%，单房均价提升15%、回报周期缩短4%。

维也纳酒店&欧暇·地中海品牌BU、品牌管理部负责人陈远平

李永杰介绍，作为中端有限服务城市轻度假酒店品牌，欧暇·地中海酒店致力于为旅居客户完美复刻“地中海”式休闲度假体验，以“一城一海”的发展战略，实现特色城市的强势布局。此外，通过酒店客房+特色餐食+IP定制体验区，实现酒店的多维增收。

维也纳酒店&欧暇·地中海BU市场营销部负责人李永杰

随后，锦江上海总部运营中台区区总杨振华带来了关于《华东市场黄金案例样板说》的分享，从规模效应+强运营团队、开好店的前提——筹备店过程管理、资源倾斜及黄金案例展示三个维度，深度剖析锦江在华东酒店市场的运营与支持。他指出，锦江酒店（中国区），始终在用强运营，服务投资人。

锦江上海总部运营中台区区总杨振华

活动现场，还进行了维也纳酒店&欧暇·地中海的投资人签约仪式，象征着双品牌的版图进一步扩大。

在最后的自由互动问答环节，与会投资人享有充足的时间，向品牌高层领导提出疑问、顾虑和需求，进行现场的深度交流。

活动现场，参会嘉宾还可参观“维爱发声”公益画展。这一画展，是维也纳酒店品牌以自身30年发展积累的影响力向社会传播正能量，通过“艺术作品+展览+活动”的形式，打造的关爱自闭症儿童的慈善公益项目。

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