最近刷屏的广州高质量发展大会，汇总了全市年度发展大计。广州明确，2023年GDP要突破3万亿大关。

这意味着广州不仅要将“失去”的三年夺回来，还要在原先的基础之上，取得进一步的突破。

作为广州经济排头兵的天河，又一次冲在最前头，吸引了全国关注的目光。

调动世界级经济要素的天河，

终于上新了

一开年，广州就在争分夺秒，全力拼经济：2023年，将推进800个重点项目，猛砸3785亿！

天河的大动作更是引人注目，一出手就是王炸，气势十足。

2月6日，天河召开“超级大会”，宣布GDP超6200亿，连续16年稳居全市第一。

今年还将加快145个重点项目动工投产，力争2023年GDP增长6.5%，突破6500亿元大关，固定资产投资总额增长20%。

图源：天河发布

由上而下，这股“开局即决战”的架势，让人看到了天河全力拼经济的决心。

事实上，自去年天河区入选广州市“科创中国”创新枢纽城市建设市级试点区后，就在为科创蓄力。

目前，全区26所高等院校、51家科研机构、10个国家重点实验室，共计48名院士、超30万名各类创新人才集聚天河，瞄准湾区“最强大脑”。

科创的风口瞄准在哪里，哪里就是希望的田野。

2月9日，高质量发展大会工信科技分会上，天河区副区长段希提及：

2023年天河将重点从三个方面推动工信和科技领域高质量发展迈向新台阶，其中一个重点，就是高质量建设“环五山”创新策源区。

为何环五山创新策源区被委以重任？

上世纪90年代，科技界流传着一句"北有中关村，南有五山科技街"。

华南师范、华南理工、暨南大学、华南农业四所重点高校，集聚了最早的科创人才，大量教授、学生携高校创新科技资源下海经商，一时间风头无两。

图源：华南理工大学官微

如今，环五山创新策源区内4所龙头院校及旗下科研机构，20多家专业园区，400家高新技术企业，堪称广州版“硅谷”。

环五山创新策源区正联动天河区内广州（国际）科技成果转化天河基地、粤港澳大湾区创新创业孵化基地等创新平台，进行强强联手，目前已拥有孵化器和众创空间234家，其中国家级孵化载体39家、占全市1/3，稳居全市第一。

这里浓缩全市科创精华，因此过去2年，每一个出自天河的新盘，都万众瞩目，而世纪金源天河源筑则是今年最特殊的一个新项目。

其脚下的天河北稀贵土地价值，衍生出“国际交往、万亿商圈、岭南文化、学府高校、地铁网络、科创金融”等多中心交汇的国际生活场。

生活于此本该快然自足。

但近十年内，天河北板块周边出让宅地数量近乎为零。

数据显示，最近6年时间，天河区公开出让宅地仅9块，在全市宅地供应总量中，占比不过2%，也就是说，全市每出让100块地，只有2块在天河。

以至于在天河北这种“顶豪”地段滑溜溜的塔尖上，高净值人群一直很难找到一个落脚点。

建筑面积超40万㎡的大城几乎断供，市场渴求已久。建面达43万㎡的世纪金源天河源筑出现，可谓是补足了板块的空缺。

这种瞬间落地的冲击感，不单是因为推盘的手笔，更是因为，它生长在最激动人心的版图上。

五山，像一座「城中之城」，调制着世界级要素的浓稠度。

坐落天河中轴的五山板块，毗邻天河北、珠江新城两大CBD的核心资源，汇集顶级商业、重磅产业、高级配套，地段价值在广州难觅对手。

世纪金源天河源筑区位示意图—非严格比例测距不做任何承诺仅参靠

全新项目世纪金源天河源筑5公里范围内有5大城央绿肺环绕，1.5公里内两所三甲医院。

地铁1、3、6号线环绕，1站即到达广州东站。

未来，生活在此，可以享受天河无边的缤纷生活。

每一场国际学术峰会的召开、每一场大型赛事、演唱会的举办、每一次经典歌剧的演绎……这些支撑广州成为最现代、最科技、最潮流的城市封面的行业盛会，对位于天河北的世纪金源天河源筑而言，不过是发生在邻里步行可达的须臾之间，在时代的中心见证世界经济、艺术的澎湃。

图源：摄图网 已授权

它是要举全市之力打造的天河中轴核心地带。这一片土地，承载着未来广州十年的希望。

这样一块滚烫的土地上，只要是个楼盘，都逃不脱红盘的命运。

但是，世纪金源天河源筑偏偏不只是一个普通网红楼盘，它既是天河北最近十年来罕见的城央社区，而且不少人还把它放到了重塑圈层的战略高度之上。

圈层时代，

一所高校竟然撬动万亿级产业圈

自己是谁并不重要，重要的是和谁在一起。

据斯坦福研究中心发表的一份报告，一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系。

2年前，华南理工大学返校日，新能源汽车界一半的大佬都到了，场面相当震撼。

小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群、广汽集团曾庆洪、威马汽车沈晖、创维集团黄宏生、亿纬锂能刘金成……不胜枚举。

何小鹏曾开玩笑，“如果你是华南理工大学毕业的学生，你想要造车的话，只要你在校友群里面吱一声，学长们就已经帮你把供应链给搞定了。”

这就是圈层的魅力，你必须相信，在每个时代，大多数在这财富大熔炉中成长的时代精英，都扎堆在少数几个地方。

例如华工，例如五山，改革开放以来，华工就被誉为“工程师的摇篮”“企业家的摇篮”。

早在世纪之初，共同毕业于华工同一班级、堪称“中国彩电三剑客”的李东生、黄宏生、陈伟荣，分别成为TCL、创维、康佳的“掌门人”，占据中国彩电市场的半壁江山。

《证券时报》搜集制作了A股董事长本科毕业高校的“行星图”。

图源：证券时报

在这一“行星图”中，华南理工大学以拥有23位董事长校友排名第4位，仅次于清华大学、北京大学和浙江大学。

80后、90后的新生代华工企业家校友也交出了令人惊艳的答卷：

袁玉宇带领迈普医学登陆深交所创业板，昌敬带领石头科技登陆上交所科创板。

有米传媒创始人陈第、荔枝微课创始人黄冠，音书科技CTO陈国强，齐悟CEO王一，一鸣惊人文化传播创始人吴鸣，翎客航天创始人胡振宇等多人入选福布斯“30位30岁以下创业者精英榜”。

这批与天河，与环五山创新策源区密切相关的大人物，浓缩了广州几十年最辉煌、最精华的一切，重叠着权力、商业和文化中心的身份，也是身份分界的新坐标。

在城市财富熔炉中成长的时代精英，勇猛精进者，都渴望在此拥有自己的住所，在广州价值坐标的塔尖，留下自己的名字。

除父母亲朋之外，街坊四邻是我们接触的第一个圈层。

如果你想拥有优质圈层资源，选择华工附近，绝对是含金量最高的选择，在读书阶段，就和未来的董事长们做了同班同学，一起合作小组作业，一起创业。

图源：华南理工大学官微

草蛇灰线，伏行千里，他们将成为我们未来人际交往的雏形。

就是它了！

一眼书香与生态，转身是满城灯火

华工周边，这片多年缺货的天河北人文片区，需要一个合乎气质的颠覆性住宅，重新标定人文住宅的高度。

这一次，世纪金源天河源筑又站上了行业的浪潮之巅。

天生自带“主角脸”的世纪金源天河源筑，恰好处在天河中轴的龙脊C位，交通便利，闹中取静。

从自然资源上看，五山一带是广州的丘陵地带，向来是广州农科所、广州地球化学研究所、华南农业大学的研究所在地。

其地理位置的自然山体、林木众多，绿化率居市区高位，拥有较佳的自然景观。

世纪金源天河源筑周边高校及研究院分布图

项目周边学术氛围浓厚，距华南理工大学仅一墙之隔，东面、北面均为华工校园和宿舍区，西面环绕广州半导体材料研究所、华工历史环境保护与更新研究所、电子第五研究所等。

世纪金源天河源筑周边配套示意图（仅参考）

这里是实力象征和门面担当，站在世纪金源天河源筑落地窗前望着脚下的城市天际线，也将升腾起雄心无限扩张的豪迈。

很多人都被世纪金源天河源筑的地段所折服，但项目背后的硬核实力却鲜为人知。

世纪金源创立于1991年，是一家综合性跨行业的国际企业集团，多年登上“中国企业500强”和“中国服务业企业500强”。

发展多年，世纪金源的业务模式不只在房地产，而是形成多元化业务格局。

目前集团构建了以“居住、大消费、酒店文旅、便利生活、大健康、养老、儿童、教育、金融服务”为核心板块的幸福产业生态圈，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

其在全国各地已布局七大核心城市群，开发45个项目，20座城市综合体，建筑面积超过300万平方米的超级大盘有13座，总开发量高达8000万平方米。

秉承不辜负脚下土地的初心，世纪金源以极高标准的审美，为城市增辉，也让世纪金源天河源筑有了属于自己的辨识度。

它的炫技，从开门归家就已开始。

世纪金源天河源筑所采用的科技人居，是由世纪金源集团专门成立新型地产开发平台-腾云筑科打造。

据了解，腾云筑科定位于“成为中国领先的科技产业生态运营商与城市发展服务商”，为了解决市场对健康人居的需求，研发“七恒健康系统”。

这套系统有多厉害？未来业主在家不开门、不开窗，也能呼吸到最新鲜的空气，享受与自然无界的乐趣。

世纪金源天河源筑打造的共生社区，用科技对社区居住功能的升级，有望植入AI、物联网、3D、数据中台等链接系统，搭建万物智联的社区，如同“超级大脑”提供监测健康、安全管控、自我管理等全链条的生活服务。

毕竟这里是广州的“臻贵之地”，天河总部经济、高端服务业云集，光是片区附近华工、华师、华农等高校、研究院教职工就超7.4万人。

在世纪金源天河源筑的客户画像中，不乏广州各界企业界的实干家、意气风发的金融巨子，也不乏海归的身影，甚至连不少房地产业内大佬，都逃不过它的诱惑。

当未来广州最有识别度的地标住宅之一，成为你回家的方向；住在广州之乐，莫过于斯。

一座刷新天河过往人文住宅的现象级作品，正在天河北绽放。

据了解，世纪金源天河源筑首批产品涵盖建面约91-142㎡三房四房，将于近期亮相。

想在家就能远眺珠江新城，下楼步行就能到达华南几大龙头高校，定要关注此盘。

它，确实独一无二。

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