作为房地产行业下游产业，家电市场的表现与地产市场的形势息息相关。当近几年的房地产政策不断收紧，家电行业也毫无悬念地产生紧迫感，并随之出现疲软。

如果说整体收紧的房地产政策已经让家电行业有苦难言，那其他因素的步步紧逼更让行业警醒：产业链上游的原材料价格不断走高，通过产业链条传递至生产端已成震荡;全球芯片产能吃紧，下游补库存，上游难扩产，供求关系处于失衡状态，除此之外，更有疫情这种“黑天鹅”事件的 出现，让家电行业一度按下暂停键，后疫情时代才开始复苏……种种因素的共同作用之下，家电行业变得低调了不少。

在疫情出现的“至暗时刻”，曾有一些就家电行业人士对未来发展表示悲观，但更多的业内人士没有气馁，更多在踏实做事，并且随着形式不断调整措施，推进行业转型，因为他们相信，在新形势下，越早适应新市场环境，就越容易走出泥潭。实际上，在防疫常态化的当下，不少厂商和品牌的转型都还不错，而家电行业也终于盼来了苦尽甘来的时刻。

12月6日召开的中央政治局会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。要实施好扩大内需战略，促进消费持续恢复，积极扩大有效投资，增强发展内生动力;推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

业内人士分析认为，国家对于收紧房地产政策的大方向不会改变，不过同时也在释放“平稳过渡”的信号，这对于家电行业来说，无疑具有积极意义。通过政策的整顿，地产行业的发展发现应该是更加合理合规，更加严格，但同时品质和水准也会稳步上升，这与当前家电行业出现的品质升级方向是保持一致的。

特别是在快速崛起的精装修市场，往往会有与精装修匹配的配套家电服务，精品家电的配套率是相当明显的。奥维云网(AVC)监测数据显示，2021年上半年精装修新开盘项目1490个，同比下滑8.9%，规模123.75万套，同比下滑12%。厨电作为精装市场重要配套部品，配置率始终保持高位。其中烟、灶为厨电主力部品，受整体市场影响规模下滑：烟机、灶具在精装修市场配置率一直保持在90%以上，属于高配部品，上半年精装修市场消毒柜配套规模43.16万套，配置率34.9%，较20年同期增长2个百分点。当房地产市场和精装修市场趋于稳定，精品家电的发展也将更符合大势。

与此同时，困扰家电行业的大宗等原材料价格持续回调，也在逐步减轻家电厂商的压力。良久以来，白电厂商、厨电厂商对于大宗材料的依赖性是比较高的，因此在产业链上游涨价的背景下，白电产品和厨电产品价格上调的幅度也是较为明显的，因此大宗原材料的价格回调，或将对家电行业压力带来缓解。

行业专家表示：家电行业要确实理解“稳”字当头的含义，这并不是偶然出现的喘息之机，而是大方向的调整，市场环境已经成发生了深刻改变，稳健发展成为行业主流趋势，各家电厂商和品牌也应该顺应大势，立足稳健发展，保持创新和升级动力，构建长期稳健发展体系，与行业并肩稳健前行。

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