在2024年这个充满变革与创新的时代，一场聚焦于文旅产业未来的盛会——“中国文旅民宿产业博览会暨全域文旅跨界合作发展峰会”在北京国际会议中心隆重举行。此次峰会由中旅资源资产交易中心与国奥控股集团携手主办，吸引了中国房地产业协会、中国百货商业协会、北京市文化和旅游协会等数十家行业协会及知名企业的积极参与，共同探索文旅产业在新时代的发展路径。

峰会以“伟大时代诞生的崭新生活方式”为主题，明确了“跨界融合，引资引智”的目标导向，旨在通过全面覆盖“医食住行、游购娱养、文体财教”12个关键领域，全景式展现“文旅+”全域立体业态的独特魅力与无限可能。在这场文旅产业的盛宴中，Golfπ（以下简称高派）&After18（以下简称A18）品牌创始人、六方云动董事长李京桦先生发表了题为《跨界融合·共建文旅新质生产力，引资引智·深挖存量空间增长点》的主题演讲，以其深刻的洞察力和丰富的实践经验，为文旅产业的未来发展提供了宝贵的思考与启示。

李京桦首先指出，高尔夫球作为一项传统而优雅的运动，在中国的发展一直较为缓慢，主要受制于难度大、场地限制多等因素。然而，高派和A18通过创新科技的应用和独特的商业模式，成功打破了这一困境。高派利用最新科学技术和元宇宙的营建能力，将社交化、娱乐化、游戏化的元素融入其中，不仅解决了高尔夫球技术难的问题，更通过“千里江山图”和“赛博朋克城市”等创意球场，让艺术和未来与高尔夫完美结合，为用户带来了前所未有的愉悦体验。同时，这些创意球场也成为了我国对外文化输出的重要媒介，展现了中国文化的独特魅力。

在谈到A18的商业模式时，李京桦表示，该模式深受全球知名高尔夫娱乐品牌Topgolf的启发，并结合中国市场的实际情况进行了创新。A18将人群细分为“18洞后、18点后和18岁后”三大群体，分别针对专业高尔夫球人群、商务人群和年轻人群提供定制化的服务。通过“一站式，一条龙，一锅烩”的底层逻辑，A18打破了空间的禁锢和时间的驱赶，让每个人都能享受到无拘无束的消费体验。在A18的空间里，人们可以尽情放松身心，享受美食、音乐和光影带来的愉悦感受。

此外，李京桦还详细阐述了A18模式在多种业态中的实践应用。他指出，在实践中，我们发现用光影和音乐来统治一个空间，是最具性价比的实现手段。文旅大都已经投入了重资产，而A18模式，则是在此基础上以“精修细调微投资”在存量资产内深挖增量价值，叠加极低的投入实现空间的复用。在住宅业态中，A18通过利用人防地下空间、健身会所等边角料空间，为业主提供增值服务；在商务写字楼方面，A18利用闲置仓储空间、低出租率房等闲置物业空间，打造中央会客厅，满足企业会客需求的同时提升楼宇价值；在商业综合体业态方面，A18通过整体规划商业业态，打造公域领域的社交平台和私域的空间模式，提升商业综合体的盈利能力。

最后，李京桦强调，科技要以人为本，要回归生命本真。高派和A18将在未来的发展中，继续秉承“健康和快乐是人类永恒追求”这一理念，将跨界融合与引资引智的理念贯彻到工作的各个环节当中，为文旅产业的繁荣发展贡献更多的力量。

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