张江“城中村”改造及TOD综合体项目是上海市浦东新区首批获得市政府立项批复的城中村改造项目之一，包含上海市轨道交通21号线一期工程广兰路站土建工程、B07-9地块商办项目和B05-15地块住宅项目等，是上海城市更新代表项目。其中，B05-15住宅地块内坐落一栋优秀历史建筑——吴家大院。

吴家大院为区域内最大的院落式民居建筑，位于张江栅西南侧，为典型江南民居。经过精心修复与改造，吴家大院已经从历史的尘埃中脱颖而出，该项目不仅成功地将单体历史保护建筑融入现代化多元业态TOD城市综合体，还通过“文创+旅游+餐饮+商业”的多产业形态融合发展模式，极大地提升了整个片区的综合价值，为上海市历史风貌街区的保护开发利用注入了新的活力。

面对修复工作的重重挑战，中建东孚项目团队坚持对历保建筑采用“原状、原貌、可识别”的保护理念，采用“留皮换胆”等先进技艺，对吴家大院的建筑外立面、结构体系、基本平面布局以及有特色的内部装饰进行了全面而细致的保护与修复。在保留历史风貌的同时，也充分考虑到了现代生活的需求，实现了历史与现代的完美融合。

在修复过程中，项目团队还克服了诸多技术难题，由于吴家大院位于新建住宅地块内，住宅施工对其保护带来了不小的挑战，通过采用内外部共同支撑的方式，制定了严格的沉降观测处置方案，确保了在修复过程中每一个环节的万无一失。

该项目建设单位中建八局东孚公司表示，将继续通过街巷网络的构建、空间的延续，复原历史街巷；研究建筑风格，融合新旧建筑风貌，重拾历史记忆，在保护、传承文化、历史、建筑价值的同时，焕新建筑的商业价值，提振区域活力，提高社会经济效益。

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