从中关村，西二旗、沿北清路、永丰为代表的CID（中关村创新中心区）、再到昌平南的生命科学园、朱辛庄、北至沙河高教园。纵观海淀北产业发展，不难发现，海淀北外溢产业，给了昌平发展下一个海淀的雄心。

而昌平未来强发展的区域，一定是与海淀接壤的西部板块，且依照由南至北的发展趋势，沙河高教园地块是独占鳌头。高精尖人潮随产业北上，带来了更大的置业需求，海淀北住宅供应稀缺、房价望而却步的现在，此时在沙河高教园板块，上新的百万方公园学府大城——梧桐星宸，正解了燃眉之急。

海淀向北：“王牌”之上造城，先规划后发展的价值新峰

“2019年再次明确沙河高教园建设的三大目标：一是努力建设“双一流”大学，二是推动高精尖产业发展，三是深入落实新一版北京总体规划。”承接高精尖产业外溢，首都名校资源倾斜，昌平若要发展“中国海淀”，沙河高教园定是下一个重点区域。

沙河高教园已审批规划总建筑规模是586万方，如今8座知名学府已经进驻区域，以高校辐射带动资源进驻效应，推动多所高校联合共建大学科技园，打造“产学研一体化”的科教融合新城。一座世界一流大学城的蓝图呼之欲出。

对买房人来讲，买房本身就是寻找下一个居住高地与价值洼地，没有人会怀疑海淀北的未来，沙河高教园近年的亮眼表现，将成为海淀向北的下一个价值“峰值”，而梧桐星宸项目的择址，也是红盘开局的一张王牌。

深融城市：醇熟之上丰盛，同价格段里的精粹生活场

不止产业教育、任何板块的发展，城市的繁荣，还要有其他资源要素的支撑，例如医疗、公园、商业等生活配套的同步。沙河高教园的建设自2000年左右就已经开始，20年间，这里已经是非常醇熟的生活区了。且梧桐星宸项目，距离地铁站直线距离仅约600米，是现成的地铁盘。以沙河高教园地铁站为中心，3站到朱辛庄，换乘8号线；5站到西二旗，换乘13号线，昌平线南延也已经建成，且政府指导价5.5万+，非常适合海淀西二旗、学院路、中关村一带通勤上班族。

目前北航、北邮、外交学院、中央财经、北师大、矿大等8所高校完成进驻，且周边三甲医院、城市级公园规划，多个商圈星罗棋布，共同璀璨此处的生活。首都城市资源正开足马力北上，一座百万高品质住宅伫立，让随产业涌入的高智人群有了归处。

匠心之作：经验之上操盘，三国匠联手的下一个爆盘

梧桐星宸项目，由首开股份、北京建工、越秀地产这三家国企联合开发，匠心精筑一至四居产品，融集城之精粹，服务家之理想，著写高知多元生活。此前，不管是择址远见、产品品质还是爆盘热度，这三家国企的实力，都是市场有目共睹的。而闪耀海淀北的沙河高教园地块，承接资源规划红利，已经是非常成熟的板块了，想要买房的朋友可以重点关注。在已经踏入发展快车道的沙河高教园板块，一处百万方公园学府大城，尽可期待。

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