HELLO！我的朋友，港龙悠乐城期待与您相见。杭州城东发展新篇章，港龙悠乐城焕新绽放冲刺中……2024年10月1日，期待与您不见不散，更为不负期待。

Part 1：人口密度高 消费潜力大

杭州上城：城东新城以东站枢纽为主轴， 南接钱江新城，东联下沙副城，是杭州实施“决战东部”战略的核心平台。常住人口超150万，地区生产总值2668.5亿元，人口密度高，消费潜力大。该项目坐落杭州城区位置，是大型TOD商业范本，周边5公里范围内，有居民小区176个、写字楼100余栋、酒店配套设施115家，加之杭州东站这一国家级交通枢纽，年客流量近5000万人次，为商业综合体提供了更为坚实的客流基础。

（图1：区位图）

Part 2：城东体量最大 业态最全

新局面：城东体量最大 24小时全天候家庭生活中心

杭州港龙悠乐城项目建筑体量约23万方，地下3层，地上7层，停车位1500个，是城东体量最大、业态最全的商业综合体。

新交通：亚洲最大交通枢纽 双地铁上盖

杭州港龙悠乐城位于城市交通主动脉——地铁1号线与4号线的交汇点，毗邻杭州东站及钱江新城，覆盖德胜高架、沪杭高铁、杭甬高速。杭州市接驳功能最为齐全的交通枢纽——杭州火车东站距项目仅8分钟路程，这使整个项目更加充满生机、更具商业活力。

聚人气：人才高地 消费力强

商业发展迅速，辐射百万客群，孕育大批高新人群。年轻消费全体为主力军，人均可支配收入8万+，同比增速4.5%。

Part 3：集团强劲助力 品牌锚店直击 多重利好频发升级城东繁华

依托集团雄厚的资源和实力，专业管理团队致力于实施一系列创新的商业战略。通过精准的招商策略、高效的运营管理以及对商业资源的深入整合，旨在构建一个全天候的"24小时家庭生活中心"。

商业理念是打造一个综合性的生活服务平台，涵盖购物、餐饮、娱乐、健康等多方面需求，让消费者在任何时间都能享受到高品质的生活服务。

梅熙百货：港龙悠乐城携手全国首店梅熙百货将引入Armani、Burberry、Dior、Fendi等国际一线奢侈品牌，为消费者提供一站式的高端购物体验。能让城东人民在家门口就能轻松买到更多价廉物美的一线大牌好物。

            （图2：梅熙效果图）

万达影城：万达影城的加入更令人期待，其拥有10座影厅，近1500个座位，最先进的放映设备及丰富的片源将为更多顾客带来极致的视听盛宴。

（图3：万达影城效果图）

美妆集合店：基于对女性消费者的精准画像，港龙悠乐城联合抖音电商头部企业深海蓝鲸，共同汇聚了国内外众多一线品牌如丝芙兰、植村秀、雅诗兰黛、SK2 等，为了更好的提升顾客体验还特别设置了智能试妆镜、香水测试等功能，通过先进的技术服务来增强消费服务体验感，进一步彰显其品牌特性……

（图4：美妆集合店效果图）

运动潮牌集合店：港龙悠乐城着眼于新潮流与年轻力，深度聚焦运动、活力等方面的新趋势及新特点，率先为消费者作出改变，引入以众多潮流运动品牌于一身的城东首家超级集合店，为城东年轻态、新活力添彩助力。

Part 4：品牌主力旗舰店试运营 加速未来商业

悠乐城凭借自身品牌优势，众多知名品牌已纷纷入驻并启动试营业。其中名创优品/霸王茶姬/汉堡王/TacoBell塔可钟/永和大王/Tims天好咖啡/海鲨岛海鲜豆捞/杨记味府/竹岛日料多个当红一线餐饮和零售潮牌，丰富购物体验，提供一站式购物乐趣，打造城东商业新标杆。

（图5：在营大牌商铺品牌墙及目标品牌）

B1 杭州IN巷：B1雨润发\HotMaxx\名创优品\南宋胡记，汇聚多个连锁品牌、为顾客提供了一个集零售购物与特色小吃于一体的多元化选择。

1F 国际精品：1F精准锚定中高端精品路线，携手梅熙百货引入Armani、Burberry、Dior、Fendi等极具影响力和知名度的国际一线奢侈品牌。此外，一系列知名快餐品牌所包括的永和大王、汉堡王、Tims天好咖啡、TacoBell塔可钟、海鲨岛海鲜豆捞、杨记味府等，它们以其快捷美味的餐饮服务，满足了都市人快节奏生活的需求。

2F 潮流时尚：2F主要以电商精品、美妆护肤、潮流运动品牌为主，旨在满足消费者对于美妆护肤的需求与潮流时尚的殷切期待。无论是中高端化妆品品牌、还是大牌潮流运动商品，在这里都能找到。此外，2F还囊括城东最大的HZ电竞馆，为电竞爱好者提供了一个展示技艺的专业平台。同层即将引入的斐乐、罗蒙、安踏等零售运动休闲品牌，将进一步丰富二楼的可逛性和可购性。

3F 童趣星球：3F集合儿童零售/教育/体验/娱乐等全儿童品类，将潮童文化、特色情境与优势品牌完美融合，引入未来达芬奇画室、小神兽儿童游乐园、麦粒乐塾等10余家品牌，实现教育培训、玩乐体验、智慧成长全覆盖的同时为周边家庭提供高品质亲子园地。

4F非凡空间：4F 囊括了海鲜自助、火锅湘菜、酒吧娱乐等餐饮配套业态，也将为顾客提供一个放松身心、畅想欢乐的好去处。

5F风味人间：5F 老灶房四川土菜、竹岛日料、不郑经的烤肉店等主题餐厅，不仅可以品尝地道的中式美食，还能畅想日式料理及特色泥炉烤肉的多样化选择。即将呈现的潮汕鲜牛肉火锅“有牛在鲜”，以其高品质的食材和独特的烹饪技艺，备受食客们的期待，无疑将成为城东美食新热点。

6F优享都会：6F 开乐迪 KTV 拥有顶级音响设备和海量曲库，为您打造极致的欢唱体验；而兰亭汇则以其独特的氛围和精致的服务，为您提供一个舒适惬意的休闲空间，在这里您可以放松身心，享受美好时光。

7F观影空间：7F 不仅涵盖了城东最大的万达影城，青学网球更受运动爱好者的青睐，为当代年轻人们又提供一个能够尽情释放激情、展现自我的理想场所。

其他特色区域有天空网球场、室内恒温泳池、杭城最大扶梯连廊空中街区等。

Part 5：不负众望 翘首以待

作为杭州城东最大的商业综合体，我们坚信杭州港龙悠乐城即将为城东商业注入新活力，同时我们热切期待更多具有前瞻性的品牌加入，共同塑造一个充满活力、引领潮流的商业新地标，让我们一同携手唤醒杭城、唤醒城东！