4月30日，市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，到五环外新购一套住房。此举被视为更好满足改善型家庭的合理住房需求，再一次对房地产政策作出的优化，然而，改善置业的痛点，仅仅是多买一套房能够解决吗？

从政策影响的置业人群来看，业界倾向认为有两类，一类是有钱而缺少指标的置换需求，另一类是对居住品质和教育、便利等都有较高要求的改善型需求，如五环内拥有学校优势的老破小解决上学问题，五环外则用来改善居住条件，但这也意味着房产功能分离，这种方案看上去能解决问题，但实际生活起来势必有诸多不便，对改善群体来说，显然不是最优解。

事实上，在置业成本全国最高的北京，不是所有改善需求都有能力买下两套住房，对于大部分普通改善需求而言，最好的方案是找到一个能兼顾教育、品质、便利等等一切需求的住宅项目，一套住宅解决所有问题，位于东四环的中绿东岳府正是这样的标的。

（中绿东岳府实景拍摄图）

中绿东岳府位于朝阳东四环王四营板块，从区位上看，其紧邻CBD，向南是北京经济技术开发区，两大经济中心均十分钟可达，而得益于四环路、五环路京哈等高速路网，其与望京、副中心等板块也都在便捷可达的范围，除此之外，轨道交通也不缺席，7号线可快速连通各大商圈。

（中绿东岳府区位图）

教育是改善置业的最大诉求之一，中绿东岳府与北京十一学校朝阳实验学校一路之隔，这所学校并非简单的名校挂名，而是被官方定位“为2035教育现代化建设探索中小学解决方案，提供北京样本”，这种高规格的表述足见其未来发展潜力。事实上，中绿东岳府业主中，因学校而选择的不在少数。

除了上述优势之外，中绿东岳府另一大亮点是对居住品质显而易见的提升。中绿东岳府是北京首批高标准商品住宅中少有的满分项目，全面实施绿色建筑三星级标准、健康建筑二星级标准、装配式建筑AAA级、实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例100%，在确保绿色节能的同时，全面大幅提升居住舒适度和健康标准。

（中绿东岳府实景拍摄图）

这些标准为居住者带来最直接的舒适度提升，得益于此，中绿东岳府可实现室内全年“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”，室内温度全年可以保持在20-26度，湿度30%-60%，冬季不干燥，夏季不闷热，而通过分户式高效新风和空气质量监测，让二氧化碳年均浓度≤1000ppm，同时把空气中95%的PM2.5、雾霾、灰尘、花粉等过滤，居住者可以24小时呼吸新鲜空气，此外，德国旭格三层双中空Low-E玻璃外窗，在门窗紧闭时室内可达静音级，良好的气密性让室内常年不积灰……这些居住体验正是改善置业最直接的诉求。

正是有如此表现，中绿东岳府得到业主的广泛认可，项目近期交付满意度达到100%，随着项目交付，中绿东岳府已全部实景呈现，置业者眼见即所得即买即住，而其7.1万元/平米的均价也堪称整个市场的性价比之王。

数量并不能决定质量，最符合大部分普通改善需求的住宅，是正如中绿东岳府一样能够一站式解决所有痛点的项目，而这正是中绿东岳府受到市场广泛认可的关键。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005