2023年以来,房地产行业融资端仍处于筑底阶段,房企流动性风险事件时有发生。在行业风险尚未出清之际,面对地产开发业务整体规模增速放缓的发展态势,金地集团也在陆续探索行业新发展模式,提升了持有型物业、智慧服务、代建等业务的经营质量。

2023上半年,金地集团代建业务规模持续高质量发展,在区域深耕、版图扩展、新业态业务、委托方复订及资方机构合作等领域取得了显著成绩。代建业务作为金地集团近年来发展最为迅速的业务模块,今年上半年也成功进入了郑州、长沙、包头、保定、中山和昆明等新城市市场,并在天津、上海、西安、东莞、温州等城市持续深耕。截至上半年末,金地集团代建业务已布局全国超50座城市,管理服务项目超160个,累计签约管理面积超2200万平方米,其中住宅签约面积超1400万平方米,住宅项目累计可售货值超1500亿元,商办项目累计签约管理投资规模达500亿元,政府公建项目累计签约管理面积超450万㎡。

产业地产方面,以金地威新为品牌的产业园区完成了园区运营模式的优化,运营期项目平均出租率超过95%。9月22日,金地威新在广州黄埔落子首个生命科学主题园,在金地威新龙盛·黄埔科创园中,金地集团将与广州生物岛实验室、粤科创投、纳斯特、生物岛创投强强联手,构建“创新-投资-孵化-产业”体系化合作,并和广州生物岛试验室合作设立生物岛试验室·(黄埔)加速基地以及生物岛生命科学产业培育基金,推动广州黄埔生命科学产业快速发展。截止目前,金地产业已布局全国18座城市,开发运营产业类项目41个,管理面积约415万平方米。金地威新纵向做深专业,惟专惟精,形成精致化运营模式和产品理念,形成通用产业园、主题产业园两大产业形式,以及生产类、研产类、研办类、城市活化类四大产品业态,已吸引众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。

在物业服务的赛道上,金地智慧服务持续夯实业务基本盘,注重有质量的发展。截至上半年末,金地智慧服务的合约管理面积达3.68亿平方米,在管面积约2.17亿平方米。在坚守行业本质、夯实基本盘的同时,金地智慧服务聚焦战略赛道深耕,目前已形成空间科技、想滋味团餐、城市服务等多个高潜业务增长极。

除了上述业务,金地集团在物业管理、物业出租等相关方面营收达到约56亿元,在公司总营收的占比日趋稳定,创造持续稳定的利润来源。

风劲潮涌,自当扬帆破浪,任重道远,更需策马扬鞭。2024年的号角已经吹响,金地集团将坚守长期主义,坚持行稳致远的目标方向,凝聚金地人的团队共识,加强协同能力,强化执行落地,实现稳中有进的经营、稳中增优的发展!