城市向上，商业向新。深耕佛山商业7年后，越秀商管“悦汇广场”产品线首个作品——悦汇广场·南海12月24日全面焕新呈献。佛山市南海区政府领导、佛山地铁领导、越秀集团领导、知名品牌商户代表、合作伙伴及主流媒体等过百位嘉宾齐聚一堂，共同见证开业仪式。

越秀地产党委副书记、副董事长、总经理，越秀商管董事长林峰表示，悦汇广场·南海的调改升级对越秀地产、南海区乃至佛山市都有着十分重要的意义。一是打造城市消费新地标；二是树立越秀商业新标杆；三是助推片区高质量发展。在后续的项目运营上，越秀商管将坚持高起点、高标准，不断锻造项目内生动力。依托母公司的雄厚实力与产业资源，广泛吸引优质品牌、深入赋能商户经营，聚焦消费新业态、新模式和新场景，引领片区在商业、产业、人居等方面蝶变升级。

以“变”迭代：用“陪伴”诠释美好商业

不同于传统盒子mall，悦汇广场·南海采用“街区+mall”的开放式建筑形态，由5.7万㎡的A座和2.9万㎡的B座串联组成，商业面积8.6万㎡。

此次调改升级由越秀商管斥巨资统筹开展，通过重构空间场景，对建筑外立面、内部动线和配套功能区整体配置优化，将人文场景与怡人购物氛围相融，用空间场景满足消费者的情绪价值，增加游逛体验，同时优化品牌展示面，结合全新的商户定位组合，打造“陪伴式商业”生态，全面提升资产价值，并为合作商家创造更多商机。

除此之外，悦汇广场·南海还集合了泛生活主题街区、有趣生活主场、艺术美学长廊和城市风味探索地等场景，以此回应城市居民品质生活需求。如今，焕新启幕的悦汇广场·南海，已蜕变为佛山市家庭喜聚目的地和年轻人社交新据点，开业首日即成功"破圈"。12月24日全天取得总客流超4万人次、销售额超300万元、多个品牌销售获佛山NO.1的佳绩，引爆当地消费热潮。

以“新”诠释美好：品牌新力量引领品质新生活

在商业内容打磨上，面对项目车行10分钟内的80万居住人口和60万办公人口核心客群，悦汇广场·南海打出“亲子、餐饮、零售、配套”4大业态组合拳，在近一年时间内焕新品牌达80%，现整体品牌数量约140家，品牌级次全面提升。

一方面，悦汇广场·南海回应核心客群需求，携手佛山市南海区青少年宫南桂宫、黑马艺术、辰事记等25+儿童业态细分品牌，打造佛山“顶配版一站式儿童成长空间”，同时引入Adidas、华为、万达影城等解放家长以及撬动年轻客流的多元购物娱乐品牌，强化各有所乐生活方式理念。

另一方面，悦汇广场·南海深度聚焦“outlet”IP及零售业态，进一步细分差异化商业优势；面对年轻及商务白领客群对轻松愉悦社交及商务交流的追求，项目利用户外空间和下沉广场优势打造“日咖夜食”街区，引进霸王茶姬、奈雪的茶、凯茵斯、NUMERO TEA等品牌，为社区提供有趣且有质的生活方式享受。

以“潮”唤活力：营造城市级欢乐嘉年华

开业当天，“即刻出GAI”佛山新潮运动生活节同步在悦汇广场·南海开启，为佛山带来了一场别开生面的运动潮流盛宴，前来打卡的各路市民和潮人络绎不绝。

活动期间，悦汇广场·南海策划了丰富多彩的体育赛事、潮流文化和互动体验，将陆续举办城市陆冲公开赛、匹克球公开赛、街舞大赛等精彩赛事，以运动为载体点燃激情，迸发城市活力。

同时，为了给消费者带来更加沉浸式的体验，悦汇广场·南海精心打造火烈鸟空间艺术展，超1000只火烈鸟限时绝美登陆，还有多个联动跨界的艺术展同步上演，让艺术以开放的姿态融入城市生活，构建城市艺术美学空间，也反映了越秀商管从城市公共空间角度运营商业，为城市美好生活带来更多创意提案的不变初心。

此外，悦汇广场·南海还准备了“10000份大米到店免费送”、“9.9元秒100元大礼包”、“消费满68元抽大奖”、“餐饮零售团购5折”、“黄金至高克减100元”等7重｢新｣动礼遇，同时联合众多商家参与其中推出更多优惠，进一步积聚人气，拉动城市消费。

以“价值”为核心：打造“悦汇广场”首发标杆作品

2016年，越秀商管跟随越秀地产脚步，在佛山布局的首个综合体越秀·悦汇天地正式开业，致力缔造佛山商业标杆。此后，随着广佛全域同城化的推进，佛山发展日新月异，商业运营更注重“品质化”、“体验化和“纵深化”。

伴随着今年2月越秀商管资管战略升级及系列产品线品牌发布，越秀·悦汇天地也跟随公司发展战略深化，正式升级为“悦汇广场·南海”，成为“悦汇广场”系列首发项目。越秀商管以强大的“越秀生态圈”资源实力及成熟运作的资产管理模式，从资产的可保值、增值角度开展项目整体资产改造计划，全面提升资产价值，进一步为佛山商业提质加速。

作为广佛线和佛山3号线交汇的桂城站上盖物业，悦汇广场·南海是佛山标杆的TOD综合体商业。值得一提的是，随着悦汇广场·南海的调改升级，施工多年的桂城地铁站围蔽也将于近日全面打开，路面全面恢复，佛山交通主动脉南海大道愈加通畅，让项目能更高效为市民提供多元商业体验。

此次悦汇广场·南海的焕新开业，不仅彰显了越秀商管及项目团队强大的运营能力及资产优化实力，让“悦汇广场”系列产品线有了具象的样本实践；也推动越秀商管“战略合作伙伴圈”生态愈加成熟。

以“长期主义”理念：为大湾区发展注入动能

近两年以来，越秀商管在零售商业领域持续发声，继去年9月首次发布零售商业战略后，今年9月再次举办零售商业战略2.0版发布会，对外传递公司深耕零售商业的理念和决心。今年6月，武汉越秀IFC国金天地盛大开业，带动“IFC”产品线首次走出广州落地江城；如今，悦汇广场·南海的焕新启幕，再次强化了越秀商管品牌效应、平台效应和综合体效应融合影响，并推动公司在市场上持续提升零售商业影响力。

目前，越秀商管商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元，是广州自持商业最大业主。伴随着悦汇广场·南海等多个零售商业的持续亮相，越秀商管资产结构也不断优化、资产质量持续提升。

同时，零售商业作为城市美好生活的重要载体之一，对零售商业的持续深耕，不仅推动越秀商管进一步锻造商业运营核心能力，厚植发展之基础，更是越秀商管秉持“长期主义”理念，对越秀地产“商住并举”战略的持续践行，让“致力于成为商业地产领先的专业化资产管理机构”的愿景愈加清晰。

沉淀七载，此次悦汇广场·南海的焕新启幕，不仅是项目、租户及消费者的多方共赢，更是越秀商管践行国企担当，持续为城市提供更多美好生活提案，与中国商业变革同频的缩影。

在广佛同城持续推进、粤港澳大湾区繁荣发展的背景下，未来，悦汇广场·南海将在越秀商管“做实产品 做优内容 运营导向 以客为尊”的商业策略赋能下，从资源联动，构建泛“TOD 商业”生态；重视情绪价值，打造“陪伴式商业”新模式；开放共融，推动城市公共文化发展这三个层面，为城市带来更多美好生活浪潮，为大湾区发展注入更多动能。

【越秀商管】

越秀商管是越秀地产旗下商业板块，专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理，形成以“写字楼+零售商场+酒店公寓”3大业态为核心，“专业市场+长租公寓+产业园”3个业态为辅助的“3+3”业态发展策略，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。目前商业整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元，2023年位列“中国商业地产 TOP100”第13名、“中国商办运营商表现”TOP9。

【悦汇广场·南海】

悦汇广场·南海是地处于桂城之心的双地铁TOD商业体，交通区位优势得天独厚，与5A写字楼、国际公寓、精品住宅共同构成南海核心地标综合体。商场A座聚焦家庭生活、B座侧重商务生活，以“陪伴且有趣”的商业主张打造“家庭喜聚目的地”，通过运动零售、品牌餐饮、主题集合店、文化艺术、体育运动和娱乐休闲等多元商业内容为消费者提供有趣有伴的“喜聚”场景。

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