2024年，随着消费者需求的不断被激活，酒店市场将迎来比历年更为“凶猛”的客流高峰。为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，各在营酒店都在使出浑身解数进行改造升级，以吸引更多的消费者。然而，时间紧迫，酒店经营者们面临着巨大的挑战：如何在如此短的时间内完成高质量的改造工程？

选对方案，吃上红利

根据目前参与东呈集团“老店翻红计划”并已开业的门店数据统计，大部分门店的改造周期在3个月左右。例如，城市便捷珠海情侣中路日月贝大剧院店、城市便捷江汉路步行街地铁站店、城市便捷应城上荷广场店等，从改造开工到竣工验收均不超过3个月，改造后综合出租率都超过90%。此外，1-2个月完成改造的门店也不在少数，例如城市便捷贵港平南大安店、柏曼酒店北京国贸劲松地铁站店等，仅1个月就完成了改造。这些门店不仅业绩得到迅猛增长，在OTA平台上的口碑也得到了积极的反馈。

品质快改，数据亮眼

城市便捷酒店贵港平南大安店经过改造后，综合ADR实现了翻倍提升，改造周期仅为30天。改造范围包括重新设计大堂、新增洗衣房、更换走廊地毯、酒店布草及易耗品。近期综合出租率OCC达到了105%，近期综合REVPAR为329元，OTA点评得分也从4.2上升至4.8分。

改造效率对回本周期产生了直接影响，城市便捷酒店通过将60%以上的筹建环节前置或并行，在保障品质的前提下，进一步缩短了筹建周期。改造后的门店不仅获得了更高的溢价，口碑也得到了有效提升。即使是在五线城市，也能卖出高价！

经过严谨的改造工程，城市便捷酒店昆明大树营冶金医院王大桥店在44天内完成了全面的升级。本次改造涉及范围广泛，包括新增7间客房，对大堂、客房、走廊、洗衣房、餐厅、厨房和仓库进行翻新，同时重新调整了消防、监控和强弱电系统。经过改造后，酒店的综合ADR提升了120元，近期综合出租率达到92%，近期综合REVPAR为215元。尽管改造项目繁多，但城市便捷团队仅用了44天就完成了从筹建到开业的全部流程。

值得一提的是，作为一家已有10年历史的老旧酒店，本次改造工程的规模高达70%以上，但单房改造成本仅为3.8万元。门店开业不到10天，已售客房的平均房价对比改造前提升了50%以上，远超过了投资人的预期。

经过45天的改造，城市便捷酒店抚州东华理工大学体育路店成功完成了改造工程，新增了9间客房以及餐厅、洗衣房、布草间、消杀间等设施。原有的大厅客房和公区走廊也进行了拆除和重新设计。改造后，酒店的综合出租率提升了2.8倍，综合REVPAR提升了4.2倍，单月营收也增加了11.5万元。此外，酒店的OTA点评分数也从4.2分上升至4.9分，充分体现了改造工程的成功和效益。

尽管改造工程涉及了重做卫生间的干湿分离以及新增客房和功能区等复杂工作，但整个改造周期不到两个月，单房改造费用仅为2.6万元。这些数据充分说明了改造工程的严谨、稳重、理性和官方风格，同时也为酒店带来了可观的经济效益。

走大赛道，选好品牌

城市便捷酒店4.0通过模块化设计、标准化生产、装配式施工和供应链集采等方式，在保证品质和体验前提下，降低投资成本，缩短工期；门店上线后，通过平台专业化运营管理、智能化系统、强流量赋能等支持，在确保风险最小的情况下获取更大收益，让投资人省心省力。

城市便捷酒店以满足客户需求为出发点，以“贴心”的产品价值观，将设计融入核心卖点，精心构筑了“六维睡眠文化”，从空间、设计、灯光、香薰、音乐、防噪到睡眠等多方面，为大众商旅客户提供更舒适的入住体验。城市便捷酒店南宁朝阳广场火车站店，作为刚开业的城市便捷4.0门店之一，开业首周综合RevPAR便超过300元，OCC达到100%+。

门店的运营者更在各种渠道上，通过标签、房型名称后缀等形式将智能客控、智能马桶、记忆枕头、手机投屏等，展示城市便捷4.0产品亮点。高颜值，年轻化，智能化、自助办理系统、机器人送物、早餐、健身房等，都进一步提升产品口碑，展现了出色的品牌效应。

为改善存量酒店的生存状况，东呈集团于2021年第四季度在行业首次发起“老店翻红计划”，通过重新定位老旧酒店，为其提供全面的改造和升级方案，以帮助它们实现经营业绩的回升。城市便捷酒店已上线开业的第一批部分改造门店的统计数据显示，“老店翻红计划”的单房改造成本比标准店的成本节省超过一半，改造后的酒店在改造效果、入住体验和客房售价等方面也能够与标准店媲美。

城市便捷酒店已覆盖全国28个省市自治区，207个城市，门店近2000家，每年服务客户超4000万人次。城市便捷酒店秉承着“轻松自在、贴心、有趣”的品牌价值观，以“让中国人出门睡好一点”为品牌愿景，为广大商旅消费者提供更舒适的住宿体验，为投资人提供一个可靠的选择，使他们能够更加稳定地在竞争激烈的酒店市场中获得成功。

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责任编辑：kj005