在房产出租领域，装修和找寻理想租客是两个至关重要的环节。要充分把握流行趋势，精心设计和装修房屋，使其高端、温馨，以满足租客对高品质居住环境的需求。与此同时，还要精心筛选租客，以确保房屋的长期稳定出租，避免因租客问题而带来的麻烦。面对这些挑战，北京自如的增益租模式应运而生，通过科学地管理装修和招租两个环节，为业主提供了一种全新的房屋出租模式。这样不仅极大地减轻了业主的负担，使他们可以从繁琐的房屋管理中解脱出来，同时还能保证业主获得稳定的收益。无需亲力亲为，只需要将房屋交给自如，业主就能坐享其成，真正实现了房产出租的无忧体验。

北京自如增益租模式的装修板块由自如公司负责，设计装修风格并由业主支付费用。为了提供高品质的房源，自如结合市场发展趋势，推出了友家系列和心舍系列房间。友家7.0承接百年经典包豪斯设计理念，注重功能主义和用户体验，打造美感与居住需求的完美结合;心舍2.0则以清语、优格和简爱三种设计风格，通过光影与艺术感营造宁静和舒适的生活空间。

在这个模式下，自如承担起招租的任务，并向业主提供有保障的收益。如果租金超过保底部分，自如愿意与业主按照五五分成的比例共享。这不仅使得业主和自如的合作关系进一步紧密，而且通过自如的科学管理和运营，帮助业主实现了房租资产的最大化利用。据自如公布的数据显示，采取增益租模式的房源，出租周期仅需4.7天，相比于普通市场的45天有了明显的优势。同时，每年，自如都能完成约7.5万套的房屋装修交付，与超过300家供应商合作，每个房源平均34天就能完成改造。

在增益租模式下，北京自如实现了业主的“甩手掌握”，将房屋资产全权委托给自如公司，在租房期间租客有问题可以直接联系自如管家，对业主几乎没有干预和打扰。业主可以享受保底收益，并获得超出保底部分的提成收益。这种成功的模式不仅让业主省心，也让租客享受高品质的居住体验。

北京自如的增益租模式为房东和租客提供了一种双赢的解决方案。它通过专业的装修服务和高效的出租渠道，将原本空置的房源打造成高品质的租赁住所，并确保其持续出租，带给房东稳定的收益。同时，租客也能够享受到这种舒适、高品质的居住环境，使得租房不再是一种被动选择，而是一种优质生活的体验。这不仅释放了房源的潜力，更提升了租赁市场的整体品质，为北京的租房市场注入了新的活力。

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