太平洋房屋流通12部经纪人赵明收到了客户邵女士（化名）送来的锦旗。

事件回顾：这次交易历时半年多、过程坎坷。好在这一路有赵明、店长金道双和交易服务中心各位老师全力以赴的帮助，才让邵女士坚定信念，顺利完成过户。

事情要从去年年底说起。12月前后，赵明协助组内小师弟为邵女士找到了合适的房子。

房东陆老伯（化名）夫妻年近八旬，本来约好今年2月过户，不料年底疫情爆发，陆老伯年迈体弱不幸过世，交易流程被迫搁浅——陆老伯的一半产权需要办理继承手续，由儿子陆先生继承后，才能继续交易。

但继承所得的房产，再次交易时需缴纳20%的个人所得税，算下来近45万！一时间，双方都进退两难。

不管是解约，还是继续交易，双方都要付出巨大的成本。但赵明并没有放弃，特殊时期特殊情况，“一定有更好的处理方法”，他坚信。

多方咨询公司法务、律师、交易中心后，赵明得知到嘉定区有类似案件，通过法律途径顺利成交，了解详情后，他建议邵女士提起诉讼，要求合同强制执行。

随后便是漫长的诉讼和交易流程。因为情况实在罕见，法院、交易中心、公积金中心、银行等部门均没有非常明确的规范。单法院诉讼环节，就因为文件问题前后跑了3次。过户和办理公积金贷款时，问题更是雨后春笋般层出不穷。好在一切努力都有回报，迟到半年后，邵女士终于拿到了梦寐以求的房产证。

收到邵女士送来的锦旗后，赵明惊喜的同时也有些不好意思：“其实每笔交易都离不开大家的共同努力，房东和客户双方在过程中积极配合、高效执行，才是顺利成交的关键！”

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