随着一二线城市经济增速放缓，我国酒店市场开始从增量时代向存量时代转变，存量市场成为投资新赛道。

另据相关机构披露的数据显示，中国酒店住宿业总存量数已达到80万家左右，客房达到2000万之多。且大批的酒店客房存在大量设施老旧、风格过时、收益能力管理低下等问题。

如何让给这些存量物业重新焕发生机？维也纳酒店给出了答案——通过轻量改造和收益管理优化让“老”酒店焕发“新”生机。

以2011年开始运营、拥有125间客房的维也纳酒店（深圳宝安中心翻身地铁站店）为例，这家酒店运营时间长达十年。然而随着越来越多同级别新酒店开业，竞争压力也越来越大，升级改造迫在眉睫。

该店投资人毅然决定参加维也纳酒店V5.0焕新计划，对酒店进行升级改造。整个升级改造过程的工期最终控制在了75天，单间改造成本也仅为3.3万元，且改造后的RevPAR从焕新升级前的299.4元提升到了升级后的331.2元。

除了成本控制与收益提升，维也纳酒店（深圳宝安中心翻身地铁站店）的改造成功还体现在入住体验上。该店秉承传统且具有很强辨识度的欧式经典美学挂画，同时以更私密和强隔音体验的安全环保雾化玻璃，更轻松和具有活力的休憩区、更智能的品质观影区和臻智简雅床头柜等让旅客的入住体验大幅提升。

维也纳酒店（济南遥墙机场店）也是在V5.0的赋能之下，不仅连续6个月满房，OCC超100%，顾客的满意度也创下新高，复购率逐月提升。如此改造的维也纳酒店案例还有很多。

存量酒店现状千差万别，改造模式自然也不能一概而论。针对不同的酒店物业，维也纳酒店推出了轻改、中改、重改和全改四种模式的老店升级改造方案，精准施策，有效节约了成本的同时，也降低了投资人的投资压力。

近年来，以维也纳酒店为代表的连锁酒店品牌正在通过新一代酒店产品的赋能积极冲击存量蓝海市场，以“体验升级、投资减负”席卷一线城市到下沉市场，并取得了全线“胜利”。

存量时代，维也纳酒店新一代V5.0产品正在以焕新之举帮助更多投资人改变当下的经营困境，为老旧酒店注入强劲的焕新活力。

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