2023年新春伊始，全国酒店纷纷迎来了“开门红”，也为全年发展“打了样儿”。

业内人士纷纷认为，当前的酒店投资机遇与挑战并存。一方面，酒店业市场规模巨大，连锁化、品质化、个性化等新趋势不断涌现，另一方面，受限于资金、信息不对称等问题，不少酒店投资人与经营者频陷沟通效率低、投资踩坑等难题。

居于行业变革的洪流之中，酒店的投资之路又该怎么走？作为酒店品牌，又该携手投资人如何制胜2023？

据悉，维也纳酒店品牌始创于1993年，作为中国中端酒店“开山之作”，将音乐、绘画、雕塑等欧陆古典艺术形态与酒店场景结合，秉承“深睡眠，大健康”的品牌核心价值，为消费者提供健康、舒适的良好睡眠体验，诠释艺术典雅的智享旅居生活。

伴随着地产空间进入饱和阶段，投资人对酒店品牌提出了更高的要求，对酒店品牌的选择更加严谨。

2020年，维也纳酒店推出了新一代酒店产品V5.0 ，对旅客体验细节的关注已经达到了一个全新高度。以升级后的智能品质观影区为例，不仅墙面空间、格调与舒适长板轻置物设计、智能操控等进行了精妙的融合设计，而且全程语音控制、息屏控制、语音电话、客需服务、 购物平台、手机投屏、手机控制、投诉建议、秘书服务方言切换等10大智慧功能精准聚合，旅客可以惬意地畅享影视大片，休闲购物，对各项细节的打磨十分精准到位。

维也纳酒店V5.0除了为旅客带来更好的体验之外，在改造成本方面也具有很大优势。维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造，毛坯项目整体造价为9万~10万，且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。以天津滨海区维也纳酒店为例，其单房造价8.97万元，RevPAR却达到326元，高于同档次酒店27%。

不仅如此，维也纳酒店还推出了轻改、中改、重改和全改四种模式的老店升级改造，针对不同的酒店物业，施以不同的改造方案，既有效节约了成本，又为老旧物业赋予了新的生机活力。

在机遇与挑战并存的大背景下，维也纳酒店新一代V5.0产品，在为老旧酒店注入强劲的驱动力，赋能品牌在酒店市场焕发新的光彩。2023年，维也纳酒店也将与投资人一起走出一条高速发展之路。

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