作为改革开放的先行者，我国酒店业在过去四十余年的发展历程中，取得了长足发展。然而随着消费升级的全面到来，酒店行业的升级变革已是势在必行。

维也纳酒店起源于深圳，过去30年间，维也纳系列酒店从单一的酒店逐渐扩展为一系列酒店品牌，并获得了市场、投资人的普遍认可。

据不完全统计，维也纳酒店目前中国门店规模1700+家，在营门店1300+家，入驻城市287个，在一到五线城市的分布、发展都比较健康。

曾经的酒店行业秩序与结构正在发生改变，消费者对酒店行业提出了新的要求。

而且伴随着地产空间进入饱和阶段，投资人对酒店品牌提出了更高的要求，对酒店品牌的选择更加严谨。

“内忧外患”之下，维也纳酒店推出新一代V5.0产品，通过大刀阔斧的翻新改造，为老旧酒店注入强劲的驱动力，赋能品牌在酒店市场焕发新的光彩。

据悉，维也纳酒店针对不同的物业给出灵活的投资方案，适配于不同需求，在适应四、五线市场的同，激活二、三线存量的翻牌市场。

在改造成本方面，维也纳酒店V5.0通过对材料成本、团队成本与时间成本的精准把控实现了高效改造，毛坯项目整体造价为9~10万，且相较于之前的版本具有较强的溢价能力。以天津滨海区维也纳酒店为例，其单房造价8.97万元，RevPAR却达到326元，高于同档次酒店27%。

而在品牌方面，除了沿用维也纳酒店典雅的设计风格之外，还通过增加时尚现代化的设计元素，提升酒店整体视觉感官，并通过智能设施的优化更新，增加酒店智能化入住体验。

维也纳酒店的一位负责人表示，随着酒店行业的不断发展和国内的城市发展规划，核心城市的毛坯物业越来越少，翻新改造成为酒店行业再发展的新路径。为此，维也纳推出了轻改、中改、重改和全改四种模式的老店升级改造，针对不同的酒店物业，施以不同的改造方案，既有效节约了成本，又为老旧物业赋予了新的生机活力。

在过去的30年间，维也纳酒店沉淀了深厚的市场前瞻洞察力，能够精准判断市场消费需求，并充分发挥自身优势，通过有针对性的创新升级，抢占市场先机。以V5.0版本为存量时代升级赋能，维也纳酒店正在与更多投资人携手共进。

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