“一个老城，有山有水”，正如老舍笔下写道的那般，温润而静雅的泉城济南，将时光绘就成了四季如诗的水墨画。作为山东半岛城市群核心城市、沿黄中心城市和黄河流域唯一沿海省份的省会，济南在“黄河国家战略”中发挥着龙头作用。作为“千泉之城”，“泉城”一直是济南最响亮的城市品牌。河水与泉水的交汇，既是济南独特的资源优势，亦是文旅发展的驱动力。

IU酒店·济南火车站店

【位置】本店位于济南市市中区经一路94号、，铁路文化宫东临，步行5分钟到达济南站及济南火车站广场汽车站;

【交通】本店紧靠济南火车站和汽车;

【附近景区】趵突泉(距离3.5公里)，大明湖(距离3.6公里)，千佛山(5.5公里)、泉城广场(3.2公里)、济南市博物馆(4.3公里)、中山公园(1.3公里)、五龙潭公园(2.5公里)等，分店门口多条公交线路直达景区;

【附近购物】济南恒隆广场、银座购物广场、贵和购物中心、世茂广场等;

【附近学校】山东大学(趵突泉校区)、山东省医学科学院、济南幼儿师范专科学校、山东劳动职业技术学院、济南职业学院(南校区)、山东艺术学院(文东校区)等。

洞察年轻人住宿需求，聚焦住客核心体验

IU酒店在品牌创立之初便聚焦新青年消费市场，通过改善住客核心关注的服务和设施，以较低的价格为住客提供性价比和舒适度较高的产品和体验。IU酒店推行强公区、弱客房的设计理念，为住客打造“社交型睡眠空间”。IU鼓励U粉们打破酒店房间的物理阻隔、走到公共区，根据兴趣分群进行陌生社交。

从Check-in时前台奉茶(能量特饮)、欢迎卡，到融汇了社交区、游戏区、文创区、特色Ubar的公区，再到客房入住，IU酒店的体验动线体验始终和社交酷玩风格紧密连接。特色“IU带玩官”不仅会指引住客动线，还会定期组织周末七点趴、团战游戏夜等符合年轻代娱乐需求的活动，让旅行住宿更丰富有趣。

依托锦江集团强有力的平台支持以及一大批经验丰富、实力过硬的酒店人才队伍，IU将酒店运营服务和投资回报两手抓，两手硬。在重新定义了轻中端的概念和标准之后，IU团队针对酒店产品、对客服务、运营标准进行了一系列的优化升级，独创出了属于IU的产品方法论——追求极致性价比。

目前市场上中端酒店的单房造价通常在12-15万左右，但IU酒店的单房造价却仅在5万左右，翻牌造价仅需2万，仅为中端酒店的一半。而单房单日的运营成本(不含租金)控制在60-65元，人房比仅为0.15-0.18，投资回报周期在2.5～2.9年。

依托锦江集团“一中心三平台”和1.86亿的会员体系，IU酒店能够实现成本端节省和运营端效率的巨大提升。IU酒店还拥有一支经验超过10年的专业运营团队，有着全面的收益管控体系，配合品牌周密的筹建追踪督导，保证店开得出来、运营得好。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005