受疫情以及市场发展本身内在逻辑影响，中国酒店市场加速迭代，酒店投资者对合作品牌的选择更加谨慎。不过值得注意的是，过去三年，虽然行业出现阶段性疲软，但投资者与酒店品牌之间的良性互动并未停止，以维也纳酒店为代表的大型连锁酒店品牌，依然取得亮眼的业绩数据，而且通过具有竞争力的创造性酒店产品和灵活的商业模式，帮助众多酒店投资者实现了溢价。

产品升级，更契合未来消费潮流

2020年，维也纳酒店推出了V5.0版本酒店产品，该版本酒店产品在延续360度经典体感美学基础上，对各项硬件进行了全方位升级迭代，安全环保雾化玻璃、闲适休憩区、智能品质观影区和臻智简雅床头柜等大幅提升了智能感、个性感，为旅客放松身心、畅享“深睡眠”提供多维度健康保障，而且整体空间设计更加年轻化、富有韵律感和社交延展性，更加契合未来消费潮流。

营销跨界，更高效触达潜在消费客群

互联网时代，传统的营销逻辑并不足以有效应对新环境下的品牌营销需求。维也纳酒店虽然创立于1993年，但在对营销的理解和执行上却具有相当突出的前瞻性和执行力。借助抖音、点评等多个互联网渠道，维也纳酒店团队通过灵活多样的话题和活动营销持续为品牌赋能，实现信息裂变式传播，高效触达潜在消费客群，与品牌背后的亿级会员体系形成合力，持续为维也纳酒店各地门店提供高质量流量。

降本增效，更有利于投资者实现投资溢价

过去两年，维也纳酒店V5.0新签项目数已经超过了400，众多投资者除了看重维也纳酒店在产品和营销上的优势外，品牌团队对成本和工期的精准把控也是其下定决心合作的关键因素。数据显示，借助品牌在供应链领域的优势地位和高效的项目管理团队，维也纳酒店V5.0在毛坯物业中单房造价成本最高可降低36%，单房造价成本优化至7万左右，而针对老店的升级和翻牌改造，维也纳酒店推出轻改、中改、重改和全改四个造价模型，可根据投资者的不同需求进行灵活配置。以拥有125间客房的酒店的维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)为例，其升级到V5.0版本产品的成本仅为3.3万元，焕新后RevPAR从299.4元提升到331.2元，溢价效果明显。

随着行业复苏迹象的日益明显，维也纳酒店正携手投资者开启一段更具想象力的新征程。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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