伴随着越来越多新品牌与新趋势的出现，中端酒店迎来高速发展的“快车道”的同时，也同样面临着诸多挑战。在这种市场环境下，不少中端酒店品牌负重难行。而维也纳酒店作为中端酒店中的佼佼者，却给市场交出了一份亮眼的答卷，成为酒店投资市场的香饽饽。数据显示，如今维也纳酒店品牌在营门店超1300家，整体市场规模近1700家，其推出两年的V5.0规模也迅速突破400家。

历经近30年发展，维也纳酒店凭什么依然活跃于中端酒店市场，打造经久不衰的亮眼成绩，在这背后又能为行业带来哪些可鉴启示?

创新求变，迎合时代需求

对任何品牌而言，对消费市场的深刻洞悉能力，以及基于此的创新求变的能力，都是品牌保持持续活力的关键一环。而维也纳酒店之所以发展近30年依然“常青”如故，颇为重要的原因之一便是，品牌对酒店产品与服务持续创新升级，不断迎合时代需求。

众所周知，如今酒店市场已经进入存量时代，翻新改造升级焕活已经成为大多数酒店品牌与投资人的选择。针对这一的趋势，维也纳酒店焕新升级打造出新一代产品V5.0版本，与此同时，更将大量智能化服务融入酒店中，如前台自助入住、智能机器人服务、智能睡眠客房等，满足消费者日趋个性化、多元化、体验化的出行需求。

此外，维也纳酒店V5.0还通过“两升两降”的模式，让“老店”焕发新生机，在单房运营成本从140-160元降为100-120元，单房造价从13-14万降至9-10万的同时，创新的产品与服务也收获了大量年轻人好评。以2011年开业的维也纳酒店(深圳宝安中心翻身地铁站店)为例，酒店按照维也纳酒店V5.0版本翻新打造之后，RevPAR从299.4元直升到了331.2元。

近30年双向沉淀，打造抗风险力

对酒店品牌来说，抗风险能力是品牌基础而核心的能力之一。尤其是经历疫情以来的“至暗时刻”，酒店投资人愈发关注品牌的抗风险能力。只有拥有强大的抗风险力，才能在任何时代中不惧挑战，逆风前行。而维也纳酒店凭借其超高的抗风险能力，而屡屡受到投资人青睐。

作为一个连锁化、品牌化程度极高的酒店品牌，维也纳酒店之所以得以建构起强势的抗风险力，一方面得益于30年的品牌积淀，形成了强大的品牌核心价值与庞大的品牌受众，如今一提到中端酒店，许多消费者首先想到的便是维也纳酒店。另一方面，经过品牌产品与服务的升级，锦江国际集团后台系统的加持，维也纳酒店也在不断提升其投资回报能力，已将其门店平均投资回收期降至3.09年。

清晰的市场拓展路径，成就强拓展力

在中端酒店竞争日益激烈的当下，一个品牌能够走多远，不仅取决于品牌产品与服务能力，也取决于品牌的市场拓展能力。足够强势的市场拓展能力，更是决定了投资人是否愿意长期跟随品牌的关键所在。

维也纳酒店在市场拓展路径上，已经形成强势且目标清晰的战略。一方面是深耕“大本营”华南市场的同时，加速全国布局，另一方面则是加速向下沉市场渗透，剑指激活三至六线下沉市场。

这一清晰市场拓展战略之下，维也纳酒店也成为了酒店投资人极其看好的酒店品牌。以维也纳酒店V5.0来说，仅仅推出两年，其签约数便已达400+，且规模还在高速增长。就在近期，在“2022锦江行”活动期间，维也纳酒店新签12个项目，在更早之前的山东济南的线下投资沙龙活动上，维也纳酒店也同样收获了亮眼成绩，现场签约11个项目，其中6个新签约项目全款，并新收获23个意向合作探索。

背靠锦江国际集团，塑造强势商业力

维也纳酒店自1993年便开启了中端酒店的深耕探索，在长期的发展中，日渐沉淀出极强的运营和酒店管理能力，能够实现行业内首推的高效智能化运营管理，标准化管理流程，打造出运营和酒店管理的“高效率、高品质”，这也是其在市场中始终处于行业前列的重要原因。

与此同时，维也纳酒店得以借力“一中心三平台”的强大后台支撑，加之在资源匹配、管理优化、业务协同等全方位加持，在发展过程中，维也纳酒店也率先占得先机。

基于长期以来的稳健发展，如今的维也纳酒店不仅占据了国内中端酒店市场27.35%的份额，也收获了大批稳定投资目标客群：投资稳健性客户。

在自身实力不断强化的同时，更是频频受到行业褒奖，品牌软实力与日俱增。无论是最近的2021～2022ABN Index年度影响力中端酒店品牌TOP10，还是亚洲十大公信力品牌、中国杰出影响力酒店品牌等荣誉，都彰显着品牌极高辨识度的品牌竞争力。

如今中端酒店正在迎来全新的消费与投资热潮，相伴而生的是品牌之间的竞争也在日趋加剧，在此背景下，作为行业中的“老兵”，如何保持持续长盛，维也纳酒店走出了一条极富特点与竞争力的发展路径，为行业带来了可供借鉴的启示。

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