在杭州，江景与豪宅，常常会画上等号。拥有一套瞰江豪宅，在家中私享开阔的江面视野，对岸便是城市繁华，是很多购房者的居住梦想。

那么，拥有一套自带一线江景的稀缺豪宅需要花多少钱?

先来看一组数据：今年3月，银杏汇小区一套约200平方米的江景大宅，以1677.9万元的价格在拍卖市场中成交，比评估价高出180.9万元。而杭州法拍房的总价记录，则由江景豪宅阳光海岸，以1.13亿元的成交价保持至今。

动辄数千万甚至上亿的江景房，让购房者竞相追逐。随着钱塘江两岸的住宅日益稀缺，一线江景更是加持的顶流因素之一。

最近，阿里资产上线了一套这样的“宝藏房源”——杭州市上城区水岸帝景公寓2单元2901室，起拍价500万元，瞬间引发超千人次围观，超百人设置提醒。这套水岸帝景公寓将于8月27日10点至28日10点(延时除外)正式开拍。

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杭州市上城区水岸帝景公寓2单元2901室，在近期上线阿里资产后迅速引发围观。让不少购房者兴奋的是，这套房源不但有大开间无遮挡的一线江景视野，面积也很是阔绰，有253.76平方米，可做4室3厅4卫。这样的“规格”十分少见。

关键是，起拍价只要500万元，保证金200万元，加价幅度47000元。翻看2年前，这套房源的市场评估价已经达到了1740万元。倘若以此为标准的话来推算，这次起拍价简直“血赚”，直接在市场评估价的基础上打了3折不到!

据阿里资产页面显示，房源为毛坯未装修状态，是一套位于29层的稀缺复式户型。

说到上城区的水岸帝景小区，很多关注过钱江新城豪宅的人们一定不陌生。该小区建于2007年，属于纯正的一线江景房，整个小区仅一幢楼，地上32层，地下2层，有5个单元。

虽然小区体量不大，但自带的先天优势很突出。首先，位置就绝佳。地铁9号线江河汇站就在咫尺范围之内。

东面是炙手可热的江河汇地块，精装限价69800元/平方米，妥妥的杭州豪宅的第一梯队;西面是知名的豪宅东方润园，根据透明售房网显示，目前水岸帝景公寓的挂牌均价高达85800元/平方米。

这套2单元2901室位于顶层，可直接眺望江对岸，奥体的莲花碗也清晰可见。这样的房源别说是水岸帝景，就是整个钱江新城都没几套，被意向购房者称为该板块中非常突出的“稀缺豪宅”。

根据阿里资产页面显示，成交后，买受人需向拍卖人支付成交价总额的0.5%作为拍卖佣金，以及另付成交价总额1%的软件服务费。这个费用，相较于2%的二手房中介费，也有明显的优势。

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