当酒店迈入存量时代，同质化严重的问题，已经成为行业发展共同面对的一道难题。对酒店品牌而言，谁能有效破除同质化，打造差异化优势，谁就在新一轮的存量蓝海市场中占得先机。而作为中国中端酒店开山之作，维也纳酒店V5.0正在以其独具特色的存量改造与升级，在存量市场中率先突围而出。

以维也纳酒店潮州店来说，该酒店作为首家入驻潮州地区的中端酒店，早期凭借地产红利和超前布局，在当地享誉盛名。伴随着诸多竞品落地，竞争加剧、项目老化、客群流失，维也纳酒店潮州店陷入同质化竞争中，优势不再。

在这种背景下，在维也纳酒店V5.0团队的帮助下，维也纳酒店潮州店按照V5.0标准经过一轮翻新升级后，再度重焕生机，以全新视野面向客群，赢得了客人的赞誉和返潮。那么，维也纳酒店潮州店到底是如何实现的旧日容颜焕新貌，在激烈的同质化市场中脱颖而出的?

首先是升级产品市场定位，紧跟消费趋势。维也纳酒店潮州店原本便是中端酒店，核心客群是追求个性化与品质化的商旅人群。而在翻新打造中，酒店选择升级成维也纳酒店V5.0，而这一版本的产品拥有全新的品牌定位，即“简欧生活美学空间”，它在原有的欧式风格之上，加入了时尚现代等年轻化元素，使酒店更显得年轻活力，在同质化竞争的当下，独树一帜的风格也迅速能够获得年轻群体的青睐。

其次是因地制宜的产品打造，构建酒店的差异化优势。在为维也纳酒店潮州店翻新打造的过程中，维也纳酒店V5.0团队，因地制宜梳理潮州店房型，采用“重装饰轻装修、重模块轻施工”的模式，既保留了酒店房型的整体格局，又通过更换地毯、墙布、简易家私等，破除老旧酒店的沉闷感，提升酒店的空间体验。与此同时，酒店中加入了不少智能化升级，也增添了酒店的时尚新潮感，使其在当地酒店中，成为特色鲜明的老物业“新宠”。

当然，维也纳酒店潮州店之所以能够成功翻新升级，不仅得益于品牌定位升级、产品的特色打造，低成本升级也是其保持核心竞争力的原因之一。维也纳酒店V5.0采用的是轻改造模式，在缩短营建周期，品牌自有的生态闭环和强大后盾有效管控整体造价成本，其翻新成本大幅降低，既降低了投资者的成本压力，也让酒店的房价和利润攀升。

尽管如今酒店行业面临较为严重的同质化难题，但对于市场中的佼佼者而言，总能破除千篇一律，彰显品牌特色基因，是这类品牌的底色与底蕴。而历经近30年发展的维也纳酒店，正是这样的品牌，也正因如此，维也纳酒店V5.0推出两年以来，迅速受到从消费市场到投资市场的一致好评，目前全国新签项目已超过400家。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj005