4月，克而瑞正式发布“2025年中国房企社群运营综合能力TOP10”榜单。邦泰集团凭借在社群领域的体系化深耕与创新实践，荣誉上榜。与此同时，邦泰集团社群品牌“泰有位”更是实现奖项“大满贯”——“邦里节”与“绽FUN运动季”双双入选“2025年全国十大优秀社群活动”；“邦泰集团·慈善公益小天使志愿服务社群主理人张佳宁”获评“2025年全国十大优秀主理人”。

当前，房地产行业已全面迈入存量运营新阶段。社群运营正从锦上添花的“增值项”转变为房企沉淀客户资产、强化品牌粘性、构建长期口碑的核心竞争力。此次荣誉登榜，不仅再次验证了邦泰社群运营的标杆实力，更标志着邦泰在“交付房子更交付生活”行业转型中，已走出一条独具特色且成效显著的社群运营之路。

“泰有位”社群 创造阳光平等的温暖关系场

邦泰社群品牌“泰有位”诞生于2024年，初心源于对现代都市人焦虑与压力等社会痛点的深刻审视。秉承“向上 向善”的品牌基因，致力于创造阳光平等的温暖关系场，让业主在社区中找到属于自己的位置，感知健康快乐的人生，成为内核稳定、精神强大的个体。

在 “快乐共享 健康同行” 的社群主张引领下，“泰有位”构建了以“双IP驱动”为核心的生态化运营体系：

•1大城市运动IP“绽FUN运动季”：以运动为媒介，构建持续性社交场景。

•1大城市公益IP“种子计划”：聚焦社群教育公益，将善意融入社区生活。

•辅以3大全民节庆、4大季度主题及多样社区主题社群集，共同构成丰富立体的活动矩阵，形成一条覆盖“生活多彩—情感连接—精神共鸣”的完整价值链条。

成立至今近两年时间，“泰有位”已成功链接孵化400余个兴趣社群，发起超2000场活动，覆盖全国40座城市、超80万业主，让越来越多的人在社区中找到了归属感与自我价值。

IP化运营 构建可持续社群内容生态

邦泰社群的突出特色，在于以“运动+公益”双轮驱动的IP化运营，打破传统活动的随机性，实现了内容的高频次、体系化与长效化。此次上榜的两大活动，正是其杰出的实践样本。

“绽FUN运动季”突破传统社区活动的单一模式，以“全民运动”为核心，涵盖快乐篮球城市联赛、花样小球赛、趣味运动会等多元赛事，已连续举办两届。2025年联动10省31城，累计发起超300场体育赛事。它让运动场景日常化、参与形式多样化，以运动拉近邻里距离，让健康快乐成为邦泰社区最生动的底色，真正实现了将运动基因融入业主的日常生活方式。

作为“泰有位”诞生前已存在的IP活动，“邦里节”已连续举办八年，紧扣邻里欢聚的情感内核，通过一场场社区聚会与文化传承，让城市中疏离的个体重新发现彼此、连接彼此，将“陌邻”变“睦邻”。八年间，“邦里节”从一场温暖的聚会生长为邦泰业主共同珍视的生活记忆，编织出一幅“邦泰没有陌生人”的温情叙事。

此外，社群公益IP“种子计划”则聚焦教育公益领域，将每一次善举比作种子的播种。邦泰公益课堂覆盖累计上万户业主家庭，内容涵盖亲子效能、智慧助老、AED急救等多元课程；920公益周以博物馆研学、城市志愿服务等创新形式，邀请业主家庭以公益实践传承文化、温暖城市。绽FUN运动季更推出“运动一积分、为爱捐一元”机制，将运动流量转化为公益能量，实现了社会价值的深度转换。

值得一提的是，区别于传统的以交付节点启动的社群模式，“泰有位”全龄化活动体系与贯穿客户全生命周期的社群前置服务，致力于提前挖掘与孵化各类兴趣社群，并以“高频次、多场景”活动打破社交壁垒，链接起邻里间的互动，让客户从签约开始就快速融入社群生活，培植未来生活的归属感。

主理人机制 持续激活社群内生动力

社群的长效生命力，不在于企业的单方面输出，而在于激发业主的共创热情。邦泰深谙此道，通过“业主社群主理人”孵化机制，将策划权、组织权与话语权真正交还给业主。

截至目前，邦泰已培育600余位业主主理人，他们从活动的参与者转变为内容的生产者与生态的共建者。本次荣获“全国十大优秀主理人”的张佳宁，正是其中的典型代表。作为邦泰慈善公益小天使志愿服务社群的引领者，她积极组织公益活动，在邻里联结与文化营造中贡献卓著，生动诠释了“业主自治、共建共享”的社群发展方向。

正是这种对主理人机制的深度落地，让社群运营的主体从“房企”转变为“业主”，构建出一个稳定、活跃且高粘性的社群生态。在邦泰，空间已从交付的硬件变为生长的土壤，业主也从被动的接受者变为主动的共建者，邦泰的社群生态正稳步从“兴趣聚合”迈向“社区共治”。

随着人们对美好生活需求的迭代，有温度的社区、可共享的空间、情感与志趣的链接，已成为衡量“好生活”的重要标尺。从“绽FUN运动季”的活力迸发，到“邦里节”的温情流淌，再到“种子计划”的善意传递，邦泰“泰有位”以体系化、IP化、长效化的社群运营，证明了社群不仅是情感连接的容器，更是构建价值观共振“生活共同体”的核心路径。

在房地产行业迈向高质量发展的新阶段，邦泰正以“泰有位”为支点，撬动社区价值的深层蝶变，让社区真正成为承载美好生活的灵魂载体，也为行业的价值增长提供极具参考意义的“邦泰样本”。

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责任编辑：kj015

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