国务院批复！数据要素跃升战略核心地位

2025年9月11日，国务院批复同意自即日起2年内开展北京城市副中心等10个要素市场化配置综合改革试点，其中《粤港澳大湾区内地九市要素市场化配置综合改革试点实施方案》（以下简称《方案》）尤为引人注目。

《方案》首次将数据要素提升到前所未有的战略高度，与技术、土地、人力资源、资本及资源环境等传统要素并列，共同构成七大要素市场。《方案》明确提出，这次试点将重点围绕更大力度释放公共数据资源价值、协同创新培育数据开发利用场景、统筹发展和安全的数据流通交易机制三个方面深入探索。

在数字经济与实体经济深度融合的当下，这一举措不仅意味着数据要素的市场化配置将进入规范化、高效化发展阶段，更向所有产业园区运营载体发出明确信号：谁能掌握数据的话语权，谁就能占据产业生态竞争的制高点。

对于产业园区运营方而言，这一政策导向的启示尤为深刻。长期以来，不少智慧园区平台陷入重建设、轻应用的困境，摄像头、传感器等硬件设备堆砌形成的智慧表象，最终沦为难以产生实际价值的花架子。

本次《方案》对数据要素的重视，直指产业园区运营的核心痛点——数据不是孤立的数字，而是连接产业资源、优化服务供给、激活生态活力的关键纽带。真正的智慧园区，应当以数据为脉络，打通从产业园区招商到运营的全链条环节，实现从“空间租赁者”到“生态运营商”的转型。在这一领域，企生活集团通过数字化重构产业园区招商、物业、运营“三驾马车”的能力，赋能产业园区运营轻资产模式，给出了数据赋能产业生态的实践范本。

企生活集团数据资产：数字化重构三驾马车核心能力

在产业园区运营行业，企生活集团以其前瞻性的布局，构建了数据驱动的产业园区运营模式。通过数据赋能产业园区招商、物业和运营三驾马车的核心能力，实现了园区服务的全面升级。

招商：从广撒网到精准招的效率革命

产业园区招商是产业园区运营的“源头活水”，传统产业园区招商模式往往依赖人脉资源与线下推介，存在效率低、精准度差、转化周期长等问题。企生活集团通过打造产业园区招商大数据平台，将近20年积累的企业资源转化为可量化、可分析的数据资产，颠覆了传统产业园区招商逻辑。

在企业筛选环节，企生活构建的企业智库如同“招商导航系统”，通过整合企业所属行业、营收规模、成长周期、核心需求等多维度数据，建立起动态更新的企业画像体系。当园区需要引入特定产业链环节的企业时，招商策划公司可通过智库系统设定筛选条件，快速锁定符合园区产业定位的目标企业，甚至能预判企业的扩张需求与合作意向。以企生活集团宝山时代大厦为例，该园区聚焦跨境电商、超总基地、科技研发还有现代服务类型的企业，通过企业智库精准识别50余家目标企业并成功引进，带动产业链集聚效应，最终吸引450余家企业入驻。

针对园区租售去化的痛点，企生活集团开发的找房小程序实现了供需两端的数据精准匹配，为产业园区招商注入新动能。小程序整合了企生活集团在管园区的空间资源数据，包括面积、户型、租金、配套设施等实时信息，企业可以根据需求对接认证产业园区招商经理，全程一对一，价格透明无信息差，客户签约效率提升30%，大幅提升了产业园区招商成效。

物业：从人工响应到数据驱动的服务升级

物业服务是产业园区运营的 “基础保障”，其质量直接影响企业的入驻体验与留存率，更是产业园区招商的隐形竞争力。传统物业服务依赖人工巡检、纸质记录，不仅效率低下，更难以实现服务质量的标准化与可追溯。企生活通过将物业服务全流程数字化，让每一项服务动作都沉淀为数据，推动服务质量实现质的飞跃，为产业园区运营筑牢根基。

在基础服务环节，抄水抄电、设施巡检、维修报修等传统依赖人工的工作，如今都通过企生活集团的数字化系统实现闭环管理。企生活集团通过分析企业报修的高频问题、需求焦点等数据，能够提前识别园区设施的潜在隐患，主动开展预防性维护，改变传统物业“被动救火”的局面，以优质服务支撑产业园区运营的良性循环

运营：从分散管理到全局掌控的生态构建

如果说产业园区招商是引流，物业是留客，那么运营就是激活生态的核心。对于管理着 68 个园区的企生活集团而言，如何实现跨区域、多项目的高效产业园区运营，同时为企业提供精准的增值服务，是运营工作的重中之重。而数字化运营中心的建立，让数据成为破解这一难题的关键。

在园区管控层面，企生活集团自研的数字化运营中心如同“智慧大脑”，整合了68个园区的空间使用率、企业入驻率、续签率、巡更情况、工单管理情况等核心数据，通过可视化大屏实现全局展示。产业园区运营管理人员可实时监控各园区的运行状态，高效赋能企业服务、物业服务、日常运营等，将跨园区管理效率提升70%。

在企业服务层面，企生活集团深谙企业服务从来不是物业增值服务的“边角料”，而是数据资产持续增值的“主战场”。如企生活集团的“企服系统”为园区企业提供智能开票、在线缴费、客户服务、报事报修等一站式服务，彻底打通企业服务的 “最后一公里”。更重要的是，通过整合入驻企业的供需数据，企生活集团搭建起园区内部资源对接平台，促进企业间协同合作。

从政策引领到企业实践，数据要素已不再是技术附庸，而是驱动产业园区从空间租赁向生态运营转型的核心引擎，这正是要素市场化改革在园区运营领域的最生动注脚。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

责任编辑：kj015

文章投诉热线:157 3889 8464  投诉邮箱:7983347 16@qq.com