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荟语酒店面对多元化的市场需求,如何打开酒店投资新格局?

荟语酒店面对多元化的市场需求,如何打开酒店投资新格局?
2022-09-30 14:49:19 来源:财讯网

锦绣金秋,共赢未来。9月22日,锦江酒店(中国区)酒店投资人沙龙活动圆满落幕,众多业内大咖、资深投资人齐聚深圳,多维探讨市场趋势和机遇。活动现场高含金量投资干货、多个品牌新动向接连输出,持续为投资人赋能。与此同时,本次沙龙活动还特别安排了旱地冰壶运动,体验竞技的同时促使新老投资人深度交流,共话当下酒店投资的挑战与机遇。

隶属于锦江酒店(中国区)旗下的荟语酒店,以自然美学的沉浸式体验空间,以及创新幸福服务理念,打破了传统酒店概念,更聚焦未来赛道,深度洞见消费趋势,在沙龙活动中赢得了消费者、投资人和行业的一致认可。

聚焦未来赛道 洞悉投资机遇

在疫情影响的新境遇下,外地出行需求日趋减少,城市度假及周边游则成为疫情下消费热点,更多旅行者也不再让“快节奏”支配自己的旅途生活,而选择在旅居中,重拾日常的碎片,于慢而寻常中,寻找“好生活”所带来的幸福感。与此同时,碳中和是中国正在推行的经济社会系统性变,也让回归自然、康养,幸福消费正在成为永不过时的话题。

面对日益细化的市场需求,对于酒店来说,奢华、浮夸,并不等同于幸福,能引起精神共振的美学与体验,正在造就旅居好生活的新样貌。荟语则是在这样的时代背景下,把握酒店体验经济消费新趋势和满足消费者幸福消费诉求,以创新的幸福体验,引领旅居生活新方式、构建城市新地标,带来多元化且沉浸式的体验,强化与消费者之间的情感连接,同时也为投资人带来稳赢投资的新机遇。

置身自然秘境 探索幸福之道

在一线城市核心商圈资源日益稀缺的当下,作为富有创新精神的中高端自然幸福系酒店品牌,荟语酒店以打造都市中心的自然幸福秘境为内核,以“舒缓身心、萌发活力、触碰心灵、感悟幸福”四大体验支柱为幸福方法论,选址于城市核心CBD,在空间充分融入自然元素,营造幸福秘境,为旅居人士以及周边社区用户,带来心灵栖居的全新生活体验,独特的品牌理念,满足新消费趋势的同时也从激烈的市场竞争中脱颖而出。

空间设计方面,摒弃了传统思路,通过自然美学和新设计思维塑造整体空间。一步一景,带来多样沉浸式体验空间的公区。而在回归本源的客房空间中,三段式的自然淡雅设计,让人如身栖自然秘境,身心宁静下来,做回自己。

在服务及配套方面,荟语提供让人更为放松的冥想音乐、冥想颂钵、香薰助眠眼罩,以及新派茶饮及瑜伽轻运动等等,多维度来帮助城市客人实现逃离,轻疗愈,重焕更好的自己。

创新经营模式 创构多元收益

现阶段的酒店投资大家更偏重理念好和差异化定位的品牌,希望以更强的溢价能力和消费号召力,避免酒店陷入商圈内的同质化价格战。年来,伴随着租金、人力成本压力上升,经济型酒店产品在提升ADR、RevPAR方面乏力,中高端趋势逐渐显现。

而荟语酒店中高端的品牌定位、高溢价“生活方式+社区空间”商业模式正是迎合酒店产品结构升级和行业结构优化的趋势,基于多场景的自然幸福酒店,通过与鲜花零售、新派茶饮、求婚策划、活动定制等行业头部品牌联动合作,构建多元可持续盈利模式,为住客及社区客群营造了极具吸引力的自然幸福消费空间。

在酒店的“卉”餐厅,旅居人士以及周边社区用户可以进行插花、绘画体验、剧本杀、高颜值的下午茶等活动,在大堂零售空间可以购买酒店的生活方式周边,例如酒店特色产品、出行刚需、文艺书籍等商品,此外我们还提供“快闪求婚”、“纪念主题房”、“幸福礼盒”、“盈活动”、“馨零售”、“会员礼包”、“幸福订制”、”会议室“等各类服务,能够很好的与住客及社区群体进行高频次的互动。

打造以中高端酒店为载体的自然幸福系“社区商业”,深度链接消费者的同时也能为酒店带来了多元收入,有效的提升品牌整体溢价能力,以精准定位打破同质化竞争的被动格局,也为投资人的带来更加精准明确的投资方向。

品牌有效赋能 引领幸福风尚

基于锦江全球采购GPP的强大支持,荟语酒店在品牌标准运营物资的采购成本还做到有效可控,通过使用高新技术,比如自助入住机、智能机器人等智能化设备,降低了人员成本,将人房比控制在0.3左右,单房运营成本控制在140元左右。依托锦江酒店(中国区)的集团优势,还提供设计、采购、施工、验收的一站式筹建服务,缩短建造工期的同时将整体单房造价做到了14万。

那么,在投资回报方面,以租金90元//月的物业为例,14万的单房造价,预测均价为550元,出租率86%甚至更高,非房板块的茶饮以及鲜花零售的月收入预估可以做到单月30万的收入,推演投资回报期为2.86年,荟语酒店在一众中高端酒店中仍然具有极高的投资价值优势。

对于酒店投资人来说,品牌和产品的溢价能力和消费号召力越强,差异化越突出,则品牌的投资性价比更高。荟语酒店凭借自然美学空间,创造独特的幸福体验,与异业合作共同展开体验消费的新布局,既降低开源成本,又能触达更多的用户群体,增加非房收入,为投资人创造更多元价值。

未来,荟语酒店将凭借其差异化定位和灵活多元的优势,继续深耕中高端生活方式赛道,聚焦一二线城市及知名旅游城市,为消费者打造自然幸福的旅居空间,带来独具一格的⽣活体验,推动旅游住宿业产品的多元创新发展,传递幸福美学,探索幸福之道。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

责任编辑:kj005

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