深圳市是中国产业园区发展的先行地，从最早期的劳动密集型产业到如今承载高新技术产业，聚集了一大批享誉国内外的知名科技企业，是当前建设区域现代化经济体系的主战场。根植产业沃土，培育创新动力。中创盈科秉持“先有产业，后有载体；先有需求，再找落地”产业发展理念，逐步在深圳园区的实践中探索一条特色发展之路。

源于深圳，与城市共成长

中创盈科聚焦深圳、东莞、广州、佛山、惠州等核心城市的产业迭代升级，更是深圳产业创新发展高地的先行者和参与者，并逐步成长为服务粤港澳大湾区产业升级的龙头企业。

深圳是中创盈科的发源地，2008年便在打造第一代精品产业园区。2010年，当深圳率先提出培育战略性新兴产业时，中创盈科已在深圳落地八个园区，为深圳产业空间升级注入变革力量。

2015年，“大众创业，万众创新”浪潮奔涌，中创盈科紧跟时代步伐，携手中粮集团深度合作，打造中粮(福安)机器人科技园。园区由传统工业园区进行腾笼换鸟式升级，集孵化器研发制造空间、产业配套、综合服务于一体，是深圳市首批机器人智造主题产业园，为机器人企业提供项目投融资、市场技术和政府资源等综合服务与发展空间，荣获多项国家级、省市级荣誉。

2016年，《广深科技创新走廊规划》、《粤港澳大湾区发展规划纲要》等国家级战略规划出台，赋予深圳“核心引擎”的战略定位，继中粮(福安)机器人科技园之后，中创盈科集团持续推出凤凰智汇创新园、福永智汇港等一批知名园区，获得社会各界好评。

2021年以来，中创盈科实行集团化运作，同步构建成熟的企业服务体系，开启产业服务历程新篇章， 以更澎湃的动力赋能广深科创走廊、大湾区域内产业升级。

立足禀赋优势，打通产业服务链条

中创盈科积极发挥大湾区龙头产业服务商的成功经验，现已打造一条囊括人才引聚、资金/技术支持、项目孵化、政策申报、知识产权、成果转化、品牌打造、市场化运作等完整产业服务链条——全链条众创孵化体系，为企业提供全生命周期的解决方案。

中创盈科着力集聚沉淀的核心优势主要体现五个方面: 一，运营开发并步走模式，根植粤港澳大湾区产业升级，产业园运营及开发类园区建设项目累计近70个，服务企业超4000家；二、产业研究探路径，搭建企业数据库+产业政策库，链接多元产业资源，为区域政府、企业提供区域产业规划、产品结构设计园区空间布局、招商引资咨询、政策落地推动、园区管理运营等服务。三、聚力招商强链条，整合集团自有资源，联合多主体、多渠道，打造中创盈科招商秘籍建立全渠道立体化招商体系，打造湾区产业集群网络。四、精细管理彰实力，坚持一园一主题，打造全链条众创孵化体系，强化内部管理，输出《部门作战书》11册及213份《管理制度》。五、创星服务谋发展，推出三大线上产业服务平台 (科技超市、产业地图、产业服务平台)，人力资源综合服务、产业投资及新能源服务。

赋能多元产业，打造标杆园区

围绕新兴战略产业，中创盈科在深圳已布局新一代电子信息、新能源、智能装备制造、5G通讯、机器人智造等主题领域，相继开发运营多个知名园区。

以位于深圳宝安区的中粮(福安)机器人科技园项目为例，该园区原本是以传统制造业为主的福安第二工业城，中创盈科承接后，逐步全链条众创孵化体系导入园区运营，满足机器人全产业链条的不同类型、不同发展阶段的企业发展所需，目前已经发展为大湾区的标杆。

中粮(福安)机器人科技园持续提档升级，2016年9月荣获“国家级科技企业孵化器培育单位”、2017年11月荣获“国家级科技企业孵化器”、2018年11月荣获“中国优秀特色主体产业园”。

截至目前，中粮(福安)机器人科技园已成为上市企业、专精特新企业、国家高新技术企业、深圳市创新型中小企业、规上企业等聚集区，园区产值也较改造前扩大多倍。

以中粮(福安)机器人科技园项目为起点，中创盈科陆续在深圳推出多个知名园区。中创盈科·福永智汇港是另一个佼佼者。

中创盈科·福永智汇港毗邻国家物流枢纽宝安国际机场，靠近宝安教育城院校汇聚区，是一个集研发办公、创业孵化器、人才公寓、路演大厅、创客交流中心、健康食堂、24H超市等于一体的“汽车+”制造园及汽车产业人才培养基地双生态创新园区。在中创盈科“全链条众创孵化体系”加持下，可提供项目投融资、市场资源及政府资源整合的一站式综合化服务平台。荣获“深圳市投资推广重点园区、深圳市科技企业孵化器”等资质。

中创盈科·凤凰智汇创新园以智能装备为主要支柱产业，为各类型初创企业提供设计、研发、办公、生产及展示等多种空间。荣获“深圳市科技企业孵化器、宝安区科技创新园、党建引领‘1+6’科技创新服务站、科技桃花源”等荣誉资质。

园区规划之初，中创盈科即将“全链条众创孵化体系”优势与深圳高新技术创新区紧密结合，未来将再造一个国际化智能产业孵化的新一代聚集地。

位于宝安区航城街道的中创盈科·黄田光电产业园，总建面约6万平方米，是以电子信息技术、新型光电、半导体、机床加工为特色的优质光电产品集散基地。园区毗邻宝安国际机场，距离京港澳高速福永口3公里，宝安物流园、宝安教育城近在咫尺，依托政府政策引导，通过孵化、培育、引进光电企业，形成以核心技术为引领、企业协作配套紧密、创新服务完善、区域品牌初显的优质光电产业集群。

中创盈科·科技产业园则背靠宝安国际会展商圈和深港先进制造业合作区，凭借独特的区域优势，打造集聚人工智能、智能制造主题园，助推企业站在新科技、新行业、新市场的最前沿风口，为制造业高质量发展蓄势赋能。先后获评为“深圳市投资推广重点产业园区”和 “深圳市科技企业孵化器”。

2023年，中创盈科针对驻园企业推出“创赢10+1策”惠企政策，每年投入500万元，坚持“构建一园一主题，打造全链条众创孵化体系”运营理念，为营造企业发展良好环境，助力融入新时代高质量发展进程。

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