凯德集团是亚洲知名的大型多元化不动产集团，于1994年进入中国，截至目前在40多座城市管理约300个项目。契合新型城镇化的趋势，凯德集团持续创新产品和服务，致力于实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

2024年我国经济稳中向好，消费市场的活力不断增强，不仅居民人均可支配收入和人均消费者支出双双迎来增长，随着中等收入群体的扩容，消费结构也朝着高品质、个性化和多样化方向发展。与此同时，沉浸式文旅体验、直播电商等细分领域蓬勃发展，线上线下融合创新模式极大拓展了消费场景。在此背景下，坐拥多座区域地标性商业综合体和社区型购物中心的凯德，也凭借敏锐的市场洞察力和卓越的商业项目运营能力，取得了令人瞩目的成就。

近日，凯德中国信托发布2024年财报，报告期内其净物业收入（NPI）为12.191亿元人民币。按照同项目对比，2024财年，凯德中国信托的9个零售资产的净物业收入同比增长1.9%。于2023年进行资产升级改造的三个购物中心表现出色，净物业收入同比增长13.7%，平均投资回报率约为14%，超过资金成本。不仅如此，在三个进行资产改造的商场业绩的带动下，2024财年，凯德中国信托的零售物业组合的客流同比增长8.7%，在过去四个季度实现连续正增长。无独有偶，截至2024年12月31日，凯德中国信托的零售物业组合的出租率为98.2%，较上年同期保持稳定；大部分零售资产的出租率同比有所提升，其中凯德MALL·西直门实现满租，凯德广场·诺和木勒、凯德广场·学府和凯德乐峰广场的出租率均超过99%，表现格外亮眼。

此外，凯德中国信托完成了对凯德广场·学府1122平方米的改造，将其打造成为独具特色、充满活力的餐饮零售街；凯德MALL·望京8800㎡陈旧主力超市空间改造也在有序推进中，凯德欲将其升级为新概念超市，并辅以潮流零售品牌，以提升购物体验。

对于凯德来说，204年绝对是收获颇丰的一年，透过业绩上的稳定增长不难看出其在商业项目运营管理上的深厚功底与前瞻视野。未来，随着新型城镇化进程的加速推进，消费者对高品质商业空间的需求将持续增长。凯德集团将紧跟这一趋势，进一步优化商业布局，满足更广泛消费群体的需求。

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